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in 64385 Reichelsheim / Ober-Kainsbach

NATURFREUNDE AUFGEPASST - ZWEIFAMILIENHAUS ZUM KLEINEN PREIS

ImmoNr1001028 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ64385
OrtReichelsheim / Ober-Kainsbach LandDeutschland
Regionaler ZusatzOber-Kainsbach Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße341 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenbelagLaminat
Stellplätze2 Freiplätze TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis149.000 € Außen-Provision3,57%
Währung€
ImmoNr1001028
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ64385
OrtReichelsheim / Ober-Kainsbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzOber-Kainsbach
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße341 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenbelagLaminat
Stellplätze2 Freiplätze
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung€
Objektbeschreibung Sie suchen eine vielseitige Immobilie in ruhiger und naturverbundener Lage? Zwei getrennte Wohneinheiten und großzügige Lagerflächen sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese einzigartige Chance auf keinen Fall verpassen.
Dieses 1970 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter und naturverbundener Lage im idyllischen Reichelsheimer Ortsteil Ober-Kainsbach. Hier treffen ein kleiner Kaufpreis und ein vielseitig gestaltbares Wohnkonzept auf ein zwar kleines, aber clever aufgeteiltes Grundstück mit Nebengebäuden und Lagerflächen. Handwerklich begabte Eigentümer können sich hier den Traum eines Mehrgenrationen-Wohnens mit malerischem Weitblick oder einer lukrativen Kapitalanlage zu einem fairen Preis erfüllen. Das Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus noch einige kleine Nebengebäude und sorgsam durchdachte Lagerflächen, die Handwerkern oder Hobbyisten ein großes Spektrum an Möglichkeiten eröffnen. Die beiden Wohneinheiten bilden jedoch das Herzstück und wissen auf ganzer Linie zu überzeugen. Aufgrund der Hanglage befinden sich sämtliche Wohn- und Schlafzimmer über dem Erdniveau und versprechen so ein helles und freundliches Wohnambiente für Jung und Alt. Während die kleinere Wohneinheit im Gartengeschoss mit rund 62m² einer offenen Wohnküche und einem Schlafzimmer sowie einem kleinen Büro aufzuwarten weiß, verfügt die größere Wohneinheit im Erdgeschoss über rund 73m² Wohnfläche. Hierbei ist dank zwei Schlafzimmern genug Platz für die kleine Familie vorhanden und das große Wohnzimmer verspricht zu jeder Zeit fröhliche Stunden im Kreis der Liebsten. Den perfekten Tag verbringt man jedoch auf der überdachten Terrasse mit einzigartigem Fernblick ins Grüne, bei dem jeder Feierabend zu einem kleinen Urlaub wird. Überdies stehen zwei PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung und runden das Gesamtpaket ideal ab.

 
Energieausweis
Art: wird erstellt
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Ausstattung - Ruhige Wohnlage
- Naturverbunden
- Weitblick ins Grüne
- PKW-Stellplätze und Nebengebäude
- 2 getrennte Wohneinheiten Lage Reichelsheim
- 6 Kitas in Reichelsheim mit Ortsteilen
- 1 Gesamtschule, 2 Grundschulen, eine in Beerfurth, eine in Reichelsheim
- Freibad, zahlreiche Vereine, reichhaltiges kulturelles Angebot
- Vielzählige Einkaufsmöglichkeiten
- Zu Reichelsheim gehören die dreizehn Ortsteile Beerfurth , Bockenrod, Eberbach, Erzbach, Frohnhofen, Gersprenz, Gumpen, Klein-Gumpen, Laudenau, Ober-Kainsbach, Ober-Ostern, Rohrbach und Unter-Ostern

Ober-Kainsbach
- Lebenswerter Erholungsort
- vielfältige Rad- und Wanderwege, umfangreicher Lehrpfad im Geo-Naturpark-Gebiet
- aktives Vereinsleben
- Grillhütte mit angrenzendem Sport- und Abenteuerspielplatz

Weitere Optionen

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