VERKAUFT

Familienparadies
Viel Platz im Anbau
Spielhof
Die Blumen sind schon da
Wird das ihr Kräutergarten
Mal von weitem
Potential mit Flair
Machen Sie was draus
Räume mit Charme
Schon eine Idee
Kreativität gefragt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 100847
Objektart Einfamilienhaus
Lage 64354 Reinheim
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 135 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers
Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 729 m²
Letzte Modernisierung 1995
Zustand renovierungsbedürftig
Bezugstermin kurzfristig
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet nein
Baujahr 1920

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 289 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit einzigartigem Wohnangebot? Sie scheuen sich nicht vor einer aufwendigen Modernisierung, um den Traum vom eigenen Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten zu realisieren? Dann verlieben Sie sich jetzt in eine Immobilie, die eine zentrale Lage mit einem einzigartigen Platzangebot verbindet.
Am Rande eines beliebten Stadtteils von Reinheim befindet sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das mit 135 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Wohn- und Schlafzimmer und 150 m² Nutzfläche ein völlig neues Raumgefühl schafft. Das große Grundstück mit 729 m² ist hierbei der Garant für unvergessliche Momente voll von Spaß und Freude. Ideal für Handwerker oder Modellbauer präsentiert diese Immobilie eine gut ausgestattete Werkstatt, die durch zahlreiche Lagerräume und den geräumigen Keller ideal ergänzt wird und somit vom Zuschnitt einzelner Holzbalken bis hin zur Lagerung und Bearbeitung großer Modellbauten keine Grenzen setzt. Hier heißt Feierabend Lebenskomfort nach Maß, egal ob unter einem schattigen Baum bei einem guten Glas Wein oder beim Ballspiel mit den Kindern im eigenen Garten. Dabei sind strahlende Augen und fröhliches Lachen garantiert. Ebenso herzlich empfängt Sie der vielseitige Wohnraum, der auf drei Ebenen, großen Familien oder Liebhabern großer Räume alle Türen öffnet. Variabel lassen sich im Zuge der notwendigen Sanierung durch Wanddurchbrüche Räume verbinden oder der bestehende Wohnraum in das eigene Konzept integrieren. Dank guter Substanz und bereits eingebrachter Optimierungen wie zum Beispiel dem effizienten Holzofen, der nicht nur für angenehme Wärme und traumhafte Abendstunden bei flackerndem Feuerschein sorgt, sondern auch die Warmwasseraufbereitung unterstützt, ist Ihre Fantasie die einzige Grenze. Schaffen Sie jetzt Begeisterung für sich und Ihre Lieben und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- 7 Zimmer bieten viele Möglichkeiten
- Haus mit Stil aus den 20ern
- Enorm viel Platz im Anbau mit Werkstatt
- Toller Garten mit kleinem Hühnerstall
- Sanieren Sie dieses Landidyll nach Ihrem Geschmack

Lage

Zeilhard ist ein Ortsteil von Reinheim und liegt verkehrsgünstig zwischen Reinheim (ca. 2 km) und Roßdorf (ca. 3 km). Hier gibt es noch eine intakte Infrastruktur, mit Banken, Lebensmitteln, Schule und Kindergarten. Durch den neuen Lohberg-Tunnel in Nieder-Ramstadt und die neue Streckenführung der B426 in Eberstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten die Autobahnauffahrt der BAB A5 in Darmstadt-Eberstadt/Pfungstadt. In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die B26 im Osten mit den bekannten kurzläufigen Anschlüssen nach Aschaffenburg, Hanau, Frankfurt, Würzburg und Fulda. Es gibt gute Bus- und Bahnanbindungen ans Rhein-Main-Gebiet und den Odenwald. Mit dem PKW fährt man ca. 40 Min. an den Flughafen Frankfurt am Main. Günstige Verkehrsanbindungen zur Finanzmetropole Frankfurt, nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg und Mannheim.

Sonstiges

Immobilienverkäufer aufgepasst: Nutzen Sie unseren umfassenden Service einer Erstberatung und erhalten Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unseren DEKRA-zertifizierten Immobilienbewerter. Profitieren Sie kostenfrei und unverbindlich von unserem Service.

Umgebungsinformationen

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