VERKAUFT

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Eckdaten

Kennung 100854
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 64846 Groß Zimmern
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers
Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter

Weitere Angaben

Gäste-WC nein
Vermietet nein
Zustand gepflegt
Baujahr 1990
Balkon/Terrasse ja
Keller ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Garten/-mitbenutzung ja
Etagenzahl 3
Etage 3
Bezugstermin ab sofort
Einbauküche ja
0
200
>400


109
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Sie wollen sich Ihren Traum von stadtnahem Wohnen im Herzen von Groß-Zimmern erfüllen? Eine gut durchdachte und gepflegte Wohnung sind Ihnen wichtig?
Dann sollten Sie jetzt schnell sein!
Diese liebevoll aufgeteilte Wohnung mit besonderem Charakter aus dem Jahr 1990 wird sicherlich nicht lange auf seine neuen Bewohner warten. Hier passen Stil und Aufteilung optimal zu den gehobenen Ansprüchen von Wohnfreuden mit einer Vorliebe für Wohnqualität und Wohlgefühl. Der intelligente Grundriss, der die drei hellen und freundlichen Wohn- und Schlafzimmer optimal ins Gesamtbild einfügt bietet als besonderes Sahnestück die zwei Balkone, die nicht nur an Sommertagen erholsame Stunden im Freien bieten sondern auch ein Wandern mit der Sonne ermöglichen, sodass ein entspannter Tagesausklang im Licht der untergehenden Sonne kein malerischer Traum bleiben wird.
Gerne bieten wir Ihnen die Gelegenheit im Zuge eines individuellen Besichtigungstermines dieses besondere Angebot näher kennenzulernen und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Zwei Balkone
- Moderner Baustil
- Tageslichtbad
- Sehr gepflegter Zustand

Lage

Groß-Zimmern ist mit seinen 13.835 Einwohnern eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen.

Groß-Zimmern hat durch seine zentrale Lage im Landkreis erstklassige Verkehrsanbindung. Autobahn und Verkehrsverbund (Bus nach DA Hauptbahnhof ca. 20 min).
Entfernung nach: Darmstadt 15 km, Wiesbaden und Frankfurt 43 km, Aschaffenburg 25 km, und Heidelberg und Mannheim sind auch schnell erreicht.

Kulturzentrum Glöckelchen:
Ein kulturelles Programm wird jedes Jahr vom Glöckelchen e.V. Groß-Zimmern, Verein für Kultur und Heimatgeschichte, herausgegeben.

Die Sankt-Bartholomäus-Kirche sowie die Evangelische Kirche befinden sich direkt im Ort und bieten verschiedene Kreise ( Frauenhilfkreis, Ökumenekreis) sowie Studienreise an.

Groß-Zimmern wird von dem kleinen Fluss Gersprenz durchzogen.
Dabei teilt sich der Fluss ab dem Bereich von Groß-Zimmern in mehrere Arme auf, die als Mühlkanäle und dann im Stadtgebiet von Dieburg als Stadt- und Burggräben dienten.

In Groß- und Klein-Zimmern gibt es vier Gemeinde-Kindertagesstätten sowie zwei konfessionelle Kindertagesstätten. Darüber hinaus bieten freie Träger Betreuungsangebote für verschiedene Altersgruppen.
In Groß-Zimmern gibt es drei Grundschulen (eine davon im Ortsteil Klein-Zimmern) und eine Gesamtschule mit Förderstufe, Haupt- und Realschule, sowie gymnasialem Zweig bis Klasse 10. Eine Förderschule befindent im benachbarten Dieburg. Die Waldschule dient der außerschulischen Bildung von Kindern und Erwachsenen mit Schwerpunkt auf Umwelt- und Naturschutzspezifische Themen.

Die Sportmöglichkeiten sind mehr als exzellent, Leichtathletik, Gewichtheben, Rollschuhbahn, Kletterhallen, Handball, Tennis, Bogenschießen, Golf, Reiten, (teilweise von internationaler Bedeutung), eine der besten Kartbahnen in Deutschland, ein sehr gutes Fitnesszentrum. Naturfreunde sind nach 20 km mitten im Freizeitgebiet Odenwald. Dort, wo andere Urlaub machen und lauschige Gasthöfe einladen, und wo Sie auch am Wochenende einen Parkplatz finden.

Umgebungsinformationen

Legende
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