VERKAUFT

Ihr neues Zuhause
Kleine Scheune
Top gepflegt
Hell und freundlich
Herzlich Willkommen kleine Familie
Modernes Bad
Bodengleiche Dusche
Dachterrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 100874
Objektart Einfamilienhaus
Lage 64395 Brensbach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 123 m²
Kaufpreis 139.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers Immobilien GmbH
Steinschönauer Straße 2
64823 Groß-Umstadt
Tel. +49 6078 75900

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Keller ja
Einbauküche ja
Baujahr 1957
Bezugstermin ab sofort
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 396 m²
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Vermietet nein
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen eine vielseitige Immobilie, die Charme, ländliche Idylle und viel Platz für Hobby und Lager bietet? Dabei wollen Sie auf Familienfreundlichkeit und umfangreichen Stauraum für Hobby oder zur Lagerung von Arbeitsmaterial nicht verzichten?
Dann dürfen Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen.
In ruhiger Lage inmitten des beliebten Brensbacher Stadtteils Wersau befindet sich dieses 1957 erbaute Ensemble, welches seine 123m² Wohnfläche mit großzügigem Stauraum in einem Nebengebäude geschickt kombiniert und dabei dank des Hofes und der Stellflächen für PKW oder Nutzfahrzeuge eine gelungene Antwort auf alle Fragen eines variablen Wohntraumes bietet. Geschickte Hände können hier ein Meisterwerk aus gemütlichem Wohnambiente und ländlichem Charme kreieren und dabei auf die gut erhaltene Bausubstanz zurückgreifen, die dieses Immobilienangebot maßgeblich prägt. Hier werden die sorgsam geplante Raumaufteilung und die sich aus ihr ergebenden zahllosen Möglichkeiten ein idealer Grundstein für individuellen Lebensraum mit vielfach profitablem Nutzen. Egal ob Sie als Handwerker Lagerfläche für Ihr Gewerbe brauchen oder ob aufwändige Hobbys Bastelräume oder Ateliers benötigen, empfängt diese charismatische Hofanlage Ihre Wünsche mit offenen Armen. Dabei ist der kleine Vorgarten nur der Einstieg, der Besucher und Familienangehörige bereits am Hoftor liebevoll begrüßt. Das Zusammenspiel von ursprünglicher Baukultur mit Fachwerk und Holzelementen im Außen- und Innenbereich in Kombination mit kreativen Ideen, lässt das Potential dieses Angebotes schnell zu einem Herzensprojekt werden, das Jung und Alt gleichermaßen zu begeistern weiß. Dabei ist der günstige Kaufpreis die entscheidende Stufe zu einem neuen Lebensgefühl, für Familien und Wohnkulturisten mit Entwicklungsliebe. Hier schmeckt ein gutes Glas Wein, nach getaner Arbeit doppelt so wohl, wenn man den entspannenden Ausblick des überdachten Balkons im Licht der untergehenden Sonne genießt oder fröhliches Lachen die große Grillparty im Hof den Kreis der Liebsten eint.
Entdecken Sie Ihre Wohnliebe zum Freudenpreis mit viel Potential und Flair bei einer individuellen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- viel Platz
- großer Hof
- charmante Raumaufteilung

Lage

Wersau ist mit etwa 1380 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Brensbach im Odenwaldkreis in Hessen. Die kleinsten Wersauer besuchen die „Schatzinsel“, einen Kindergarten für Kinder im Alter von 3-6 Jahren, auch eine Grundschule hat Wersau zu bieten. Weiterführende Schulen gibt es in den nahegelegenen Gemeinden. Die Kreisstraße K 74 führt in Nord-Süd-Richtung durch die Ortslage und verbindet Wersau in beiden Richtungen mit der nahegelegenen Bundesstraße 38. An der Nordanbindung führt die Landesstraße L 3065 in Verlängerung der K 74 nach Norden weiter in Richtung Otzberg.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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