2-FAMILIENHAUS IM HERZEN DER KERNSTADT

Westansicht
Eingewachsener Garten
Gartenansicht
EFH Gr-Umstadt EG
EFH Gr-Umstadt OG
EFH Gr-Umstadt UG
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Eckdaten

Kennung 100888
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 64823 Groß-Umstadt
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 234 m²
Kaufpreis 459.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers
Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 4
Bezugstermin kurzfristig
Einbauküche nein
Vermietet ja
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1998
Heizungsart Zentralheizung
Einliegerwohnung ja
Keller ja
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
0
200
>400


89
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 89 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Immobiliengeflüster - Ich bin ein energiesparendes Zweifamilienhaus mit Gästeappartement im Souterrain in Fertigbauweise, in einem sehr guten Zustand. Ich habe eine gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon im ersten Stock und eine sonnige 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, die durch das freundliche 2-Zimmer-Apartment mit kleiner Küche und Duschbad im Untergeschoss ideal ergänzt wird.
Durch meine besondere Aufteilung biete ich meinen neuen Besitzern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Oma und Opa können mit einziehen, der Papi könnte sein Büro zu Hause haben, die große Schwester braucht Ihren eigenen Freiraum oder meine neuen Eigentümer wollen Ihre Darlehensrate durch eine zusätzliche Mieteinnahme (Dachgeschoss ist vermietet) reduzieren. Abstellräume und ein Gartenhaus habe ich natürlich auch zu bieten. Über Kinder würde ich mich besonders freuen, die dürfen dann auch gerne in meinem sonnigen und nicht einsehbaren Garten spielen. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Zentrale Kernstadtlage
- Gepflegter Zustand
- Leichter finanzieren, durch zusätzliche Mieteinnahme
- Herrlich eingewachsener Garten
- Geringe Heizkosten durch energiesparende Fertigbauweise

Lage

Die "Odenwälder Weininsel" Groß-Umstadt...

Ein gepflegtes und sorgfältig saniertes Stadtbild und vielfach prämierter Wein sind die Markenzeichen von Groß-Umstadt. Hier erleben Sie Gemütlichkeit und ruhige Erholung in der Natur, Unterhaltung bei Festen und Märkten, Sehenswertes beim Rundgang durch die Stadt und Schmackhaftes bei Weinproben oder in ansprechenden Weinlokalen und Restaurants. Andererseits hat sich Groß-Umstadt, das Mittelzentrum im Osten des Landkreises Darmstadt-Dieburg, in den vergangenen Jahren flott weiterentwickelt und eine moderne Infrastruktur aufgebaut. Neue Bau- und Gewerbegebiete sorgen für Wachstum und wirtschaftliche Leistungskraft und steigern die Bedeutung von Groß-Umstadt als Einkaufsstadt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Darmstadt, Aschaffenburg, Frankfurt, Offenbach oder den Odenwald. Hier begegnen Ihnen ein hoher Wohnwert und das Ambiente einer historischen Kleinstadt. In Groß-Umstadt leben ca. 22.200 Einwohner. Unter anderem gibt es 12 Kindergärten (6 städtische, 6 kirchliche), 1 Waldkindergarten, 1 Waldorf-Kindergarten, 2 private Krabbelstuben, 3 Einrichtungen "Betreuende Grundschule", Kinder- und Jugendzentrum, 1 Freizeitbad mit 3 Becken u.v.m.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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