Wohnungs-/Hausübergabe

Sie haben ein Haus gekauft oder verkauft? Sie ziehen in eine neue Wohnung, freuen sich darauf und möchten diese nun übernehmen? Wichtig für beide Parteien dabei ist, ein Übergabe-Protokoll zu machen. Das sorgt für Klarheit und vermeidet mögliche Rechtsstreitigkeiten und unnötige Kosten. Leers Immobilien hilft Ihnen gerne dabei und sorgt für eine reibungslose Übergabe. Das ist für unsere Kunden ein Service, der den Verkäufer wie auch den Käufer spürbar entlastet. Das Übernahme- bzw. Übergabeprotokoll erstellen dann natürlich wir. Ungeachtet dessen finden Sie hier eine Checkliste, die Ihnen bei einer Haus- oder Wohnungsübergabe behilflich sein könnte.

Unterlagen, die an den Käufer zu übergeben sind:

• Pläne, Handwerkerverzeichnis
• Nutzungs- und Verwaltungsordnung von Mieteigentumsanteilen
• Protokolle der Eigentümerversammlung (Eigentumswohnung)
• Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
• Letzte Kostenabrechnungen
• Versicherungspolicen, die die Versicherung der Immobilie betreffen
• Sicherheitsschein zur Schließanlage
• Sämtliche Schlüssel (Haus-, Briefkasten-, Garagen-, Keller-, Zimmerschlüssel)
• Fernsteuerung für Garagentor
• Betriebsanleitung für sämtliche Geräte (insbesondere auch für Heizkessel)
• Garantiescheine, sofern vorhanden
• Serviceverträge, die nicht gekündigt werden konnten

Abrechnungen

• Stromanbieter benachrichtigen, Zählerstand ablesen
• Wasserversorgung benachrichtigen, Wasserstand ablesen
• Wärmeversorgung (Ölstand, Pellets, Strom etc.) prüfen
• Bei Ãœbernahme von Inventar, Inventarliste mit Preisen erstellen

Reinigung

Das gesamte Haus, die Wohnung, muss vollständig aufgeräumt und gereinigt übergeben werden. In der üblichen vertraglichen Regelung heißt das „geräumt und besenrein“. Es sei denn, die Parteien einigen sich auf etwas anderes. Zu achten ist dabei auf das Reinigen

• aller Geräte
• Einbauschränke
• Fenster, Simse
• Bäder
• Garagen
• Schuppen
• Balkone, Terrasse
• Keller
• Abstellräume
• Teppiche