in 64823 Groß-Umstadt

BESTE LAGE - KLASSE PREIS

ImmoNr100945 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung PLZ64823
OrtGroß-Umstadt LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße500 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
WintergartenJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision5,95 % Währung
ImmoNr100945
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ64823
OrtGroß-Umstadt
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche63 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung, Elektr.-Durchlauferhitzer
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
KücheEinbauküche
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung Sie suchen ein besonderes Zuhause in Umstadts repräsentativster Lage am Herrnberg? Viel Charme und ein herrschaftliches Ambiente vereint in einem ganz besonderen Grundriss sind Ihnen wichtig? Dann wird Sie dieses charakterstarke Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung begeistern. 1983 erbaut, bietet diese Immobilie nicht nur eine grundsolide Substanz sondern vor allem ein einzigartiges Raumgefühl dank offener Wohnraumgestaltung und einem liebevoll geplanten Wohnkonzept. Mit etwas Arbeit lässt sich dieses wunderbar in ein modernes Wohnflair übertragen und bietet auf rund 225 m² Wohnfläche viel Platz für puren Wohngenuss ideal ergänzt durch die Garage und den geräumigen Keller. Dabei spielt das 1-Zimmer Appartment mit Bad im Souterrain eine entscheidende Rolle und kann als Einliegerwohnung oder Arbeitsbereich gleichermaßen überzeugen. Dank mehrerer Balkone, dem großem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, dem Garten und einem rundum laufenden Grundstück steht zu jeder Tageszeit und bei jeder Wetterlage genau der Platz zur Verfügung, den man sich wünscht. Egal ob Grillfest oder romantisches Abendessen bei Mondschein und Kerzenlicht. Aber wozu lesen, wenn man es auch erleben kann? Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht dieses einzigartige Angebot im Herzen der Weininsel Groß-Umstadt. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.02.2030
Endenergiebedarf: 164.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

Ausstattung - Traumlage
- Großzügige Wohnräume
- Exklusive Bauweise
- Kleine Einliegerwohnung
- Garage
Lage Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Groß-Umstadt.

Groß-Umstadt
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum uvm.
- Gymnasium
- Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn
Sonstiges Zur Nennung der Eigentümer von Verkaufsangeboten sind Makler gemäß aktueller Rechtsprechung verpflichtet. Der Eigentümer, Herr Wilhelm Schmitt wohnhaft in der Kirchberger Straße 49, 64283 Groß-Umstadt, hat die Andre Leers Immobilien GmbH exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Wenden Sie sich deshalb bitte bei Fragen direkt an Ihren Immobilienberater. Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbssteuer beträgt 6 % vom Kaufpreis. Die Kosten für Notar und Grundbuch liegen bei ca. 1,5 % vom Kaufpreis. Diese Gebühren und die Provision sind vom Käufer zu zahlen. Alle Daten und Angaben zu diesem Angebot erhielten wir von den Eigentümern und übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung.

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+49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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