in 64853 Otzberg / Habitzheim

Kapitalanlage mit Flair - Provisionsfrei!

ImmoNr100942 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64853
OrtOtzberg / Habitzheim LandDeutschland
Wohnfläche196 m² Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße215 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungElektro HeizungsartElektr.-Durchlauferhitzer
BodenbelagLaminat, Fliesen, Stein, Parkett Etagenzahl3
TerrasseJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis419.000 € Währung
Jahresmiete (Ist)11.760 €
ImmoNr100942
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64853
OrtOtzberg / Habitzheim
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße215 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungElektro
HeizungsartElektr.-Durchlauferhitzer
BodenbelagLaminat, Fliesen, Stein, Parkett
Etagenzahl3
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis419.000 €
Währung
Jahresmiete (Ist)11.760 €
Objektbeschreibung Sie suchen eine Kapitalanlage in nachhaltiger Lage mit einem besonderen Flair?
Dann sollten Sie dieses vielseitige Wohnhaus in Habitzheim auf keinen Fall verpassen. 2012 komplett neu aufgebaut, befindet sich diese Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand und bringt die passenden Mieter gleich mit, die das Einfamilienhaus mit der potenziellen Einliegerwohnung bewohnen und lieben. Die gemütliche Dachterrasse zum Sonnen und Entspannen sowie der Wintergarten der bei jeder Wetterlage zum Lesen und Entspannen einlädt, sind nur zwei Highlights die dieses Zuhause auszeichnen. Der klevere Grundriss, welcher die 7 hellen Wohn- und Schlafzimmer auf 196m² Wohnfläche zu einem vielseitig gestaltbaren Wohntraum werden lässt, passt perfekt zu der Kombination aus Hofreitenflair und einer attraktiven Lage mit guter Anbindung. Sie möchten mehr erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2030
Endenergiebedarf: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung - gut vermietet
- junges Baujahr
- gesuchte Lage
Lage Habitzheim:
- Ca. 1.500 Einwohner
- Zweitgrößter Ortsteil der Gemeinde Otzberg
- Grundschule und Kindergarten vor Ort
- Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegen Orten Lengfeld und Groß-Umstadt
- Sport- und Tennisplätze, ein reges Vereinsleben sowie ein Jugendtreff
- Im Ort befindet sich das beliebte Lokal „K2“
- Hier gibt es eine Bäckerei, die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich in Lengfeld
- Im Hofgut Habitzheim kann man verschiedene Räumlichkeiten für Veranstaltungen mieten, hier ist
ein Gesundheitszentrum geplant
- Es gibt eine Arzt- sowie eine Naturheilpraxis
- Entfernung zu Groß-Umstadt 3 km, zu Dieburg 9 km, zu Darmstadt 23 km, es bestehen direkte
Busverbindungen
- Anschluss an die Odenwaldbahn (Frankfurt/Darmstadt - Erbach - Eberbach) vom benachbarten
Bahnhof Otzberg-Lengfeld
- Busverbindungen Richtung Groß-Umstadt, Lengfeld, Schaafheim und Höchst durch die Buslinien
K64, K67 sowie durch die Buslinie 678 im Spätverkehr
- Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße 426, in der Nähe liegt die Bundesstraße 45
- Der Frankfurter Flughafen ist ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt
- Die Autobahnen A3, A5, A67, A45 und A66 sind schnell und leicht zu erreichen

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Kerstin Rimpl +49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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