in 64823 Groß-Umstadt / Klein-Umstadt

ATTRAKTIVE 1-ZIMMERWOHNUNG FÜR KLEVERE ANLEGER

ImmoNr100956 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ64823
OrtGroß-Umstadt / Klein-Umstadt LandDeutschland
EtageDG Regionaler ZusatzKlein-Umstadt
Wohnfläche52 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BodenbelagFliesen, Teppich
Stellplätze1 Freiplatz DachformSatteldach
BauweiseMassiv StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche Kaufpreis120.000 €
Hausgeld170,97 € Außen-Provision5,80 %
Währung Jahresmiete (Ist)4.080 €
ImmoNr100956
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ64823
OrtGroß-Umstadt / Klein-Umstadt
LandDeutschland
EtageDG
Regionaler ZusatzKlein-Umstadt
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BodenbelagFliesen, Teppich
Stellplätze1 Freiplatz
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
Kaufpreis120.000 €
Hausgeld170,97 €
Außen-Provision5,80 %
Währung
Jahresmiete (Ist)4.080 €
Objektbeschreibung Sie suchen eine klevere Kapitalanlage in attraktiver Lage, von der Sie direkt profitieren können?
Dann bietet sich Ihnen hier eine großartige Gelegenheit. Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1990 befindet sich diese gut vermietete 1-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder Pendler. Die gute Anbindung im Landkreis und die unmittelbare Nähe zur Kernstadt von Groß-Umstadt, sowie die kurzen Fahrwege nach Dieburg und Darmstadt, ermöglichen eine nachhaltige Vermietbarkeit und zufriedene Mieter. Die aktuelle Jahresmiete von 4.080 Euro hilft Ihnen sofort dabei, die getätigte Investition des Kaufpreises in eine rentable und nachhaltige Anlage zu verwandeln.
Aber überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung - jüngeres Baujahr
- bereits vermietet
- kleverer Wohnungsschnitt
Lage Klein-Umstadt

- 2.500 Einwohner
- Klein-Umstadt gehört zu Hessen, liegt am Rande des Odenwaldes
- Ungefähr 40 km von Frankfurt am Main entfernt
- Liegt zwischen Darmstadt und Aschaffenburg
- Bahnhof mit Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet
- Schützenclub, Freiwilligenfeuerwehr, Fußballverein, TheaterAG, GeoNaturpark, Skatclub, Kleintierzuchtverein, EV- Kirchengemeinde, Jugendtreff, Landfrauenverein, Speedminton-Verein
- Vielfalt an Veranstaltungen

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Kerstin Rimpl +49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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