in 64823 Groß-Umstadt / Semd

VERKAUFT! MALERISCHE HOFREITE IM ALTEN ORTSKERN

ImmoNr	100954	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt / Semd	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Semd	Wohnfläche	172 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	612 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Laminat	Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Kaufpreis	369.000 €
Außen-Provision	2,5 % zuzügl. gesetzl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Ist)	10.800 €

ImmoNr	100954
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt / Semd
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Semd
Wohnfläche	172 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	612 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Laminat
Stellplätze	3 Freiplätze 1 Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	369.000 €
Außen-Provision	2,5 % zuzügl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	10.800 €

Objektbeschreibung Diese Hofreite bietet alles was Sie sich von dieser Immobilienart wünschen.
Ein Wohnhaus (2005 umfangreich saniert), eine große Scheune (in gutem baulichen Zustand), ehemalige Stallungen (sanierungsbedürftig), einen malerischen Innenhof mit stilvollem Kopfsteinpflaster sowie einen sonnigen Garten.
Am besten kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2030
Endenergiebedarf: 244.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung Das Wohngebäude wurde im Jahr 2005 umfangreich saniert, die geräumige Scheune (insbesondere die tragenden Holzteile) befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Bei dem ehemaligen Stallgebäude, dass derzeit als Abstellfläche genutzt wird, besteht Sanierungsbedarf. Lage Die 2005 sanierte Hofreite befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, im alten
Ortskern des beliebten Groß-Umstädter Stadtteils Semd.

- Autobahnauffahrt Richtung Darmstadt und Frankfurt ist nur drei Minuten
entfernt
- Groß-Umstadt und Dieburg liegen nur 5 Autominuten entfernt
- Zum Frankfurter Flughafen gelangt man in 40 Minuten (25 Minuten außerhalb der Hauptverkehrszeiten).
- Eine Schnellbusanbindung sowie Bahnhöfe in Dieburg (6km) und Groß-Umstadt (4km) komplettieren die
ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
- Fast 20 Vereine
- Sport- und Kulturhalle
- Knapp 2.000 Einwohner
- Lebensmittelmarkt, Gemischtwarenladen, Kneipen, Bank, Bäckerei, Gärtnerei, Feuerwehr, Bücherei,
Kindergarten, Grundschule, Kirche und Gemeindehaus

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+49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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