in 64853 Otzberg / Nieder-Klingen

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ImmoNr100961 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ64853
OrtOtzberg / Nieder-Klingen LandDeutschland
Etage1. Regionaler ZusatzNieder-Klingen
Wohnfläche37 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis85.000 € Hausgeld199,04 €
Währung Jahresmiete (Ist)3.360 €
ImmoNr100961
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ64853
OrtOtzberg / Nieder-Klingen
LandDeutschland
Etage1.
Regionaler ZusatzNieder-Klingen
Wohnfläche37 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis85.000 €
Hausgeld199,04 €
Währung
Jahresmiete (Ist)3.360 €
Objektbeschreibung Sie möchten Ihr Geld nachhaltig investieren und dabei von einem überschaubaren Kosten- und Verwaltungsaufwand profitieren? Dann sollten Sie sich dieses gut vermietete 1-Zimmer-Appartment in gesuchter Lage nicht entgehen lassen.
Hier treffen ein kleiner Preis, eine interessante Wohnlage nahe der beliebten Weininsel Groß-Umstadt und ein zeitgemäßer Wohn- und Baustil aus dem Jahr 1996 aufeinander und bieten Singles und Pendlern ein Zuhause nach Maß. Hierbei steht Ihren Mietern neben dem praktischen Abstellraum in der Wohnung selbstverständlich auch ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Als besonderes Highlight fungiert überdies der Balkon, der nach einem harten Arbeitstag zum Verweilen bei einem guten Glas Wein einlädt und für ein werthaltiges Wohnkonzept sorgt.
Das gepflegte Umfeld dieses in einem beliebten Otzberger Stadtteil gelegenen 6-Familienhauses und die schnelle Anbindung ans Umland sorgen weiterhin für eine gute Vermietbarkeit und minimieren das Risiko eines zukünftigen Leerstands.
Sie wollen mehr erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2028
Endenergiebedarf: 96.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung - Gut vermietet
- Klevere Aufteilung
- eigener Balkon
Lage Nieder-Klingen
Nieder-Klingen ist heute noch von der Landwirtschaft geprägt, obwohl sich die Zahl der landwirtschaftlichen Betriebe verringert hat. Der Ort zeichnet sich vor allem durch ein reges Vereinsleben aus, an dem sich der Großteil der Bevölkerung beteiligt. So entstanden in Gemeinschaftsarbeit eine Sport- und Veranstaltungshalle, kurz "die Hall" genannt, und ein Schützenhaus, die beide regelmäßiger Treffpunkt der Dorfgemeinschaft sind. Ebenfalls in gemeinschaftlicher Arbeit wurde die Verschönerung des Ortsbildes durch Anpflanzungen und Pflege der Anlagen erreicht. Dazu gehört auch der Grillplatz "Hollergraben", der Anziehungspunkt nicht nur für Ortsansässige ist. In der nach dem Kriege erbauten Volksschule wurde 1979 ein gemeindeeigener Kindergarten eingerichtet, der heute die Kindertagesstätte der Gemeinde ist.

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Kerstin Rimpl +49 (0)6078 / 75 90 0
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