in 64354 Reinheim / Spachbrücken

VERKAUFT! HOFREITE MIT VIEL PLATZ UND POTENZIAL

ImmoNr100971 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ64354
OrtReinheim / Spachbrücken LandDeutschland
Wohnfläche192 m² Nutzfläche126 m²
Grundstücksgröße339 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BalkonJa TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche
Kaufpreis339.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr100971
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ64354
OrtReinheim / Spachbrücken
LandDeutschland
Wohnfläche192 m²
Nutzfläche126 m²
Grundstücksgröße339 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung Sie suchen das perfekte Zuhause für die Familie in kinderfreundlicher Lage mit guten Anbindungen in den Landkreis Darmstadt-Dieburg? Viel Platz und zusätzliche Ausbauflächen sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie jetzt keine Sekunde verlieren. Diese variable Hofreite bietet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung des eigenen Wohntraums. Dank zweier Zugänge und dem Nebengebäude lässt sich mit etwas Arbeitskraft zusätzlicher Wohnraum schaffen. Das Wohnhaus, derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, bietet mit rund 192 m² Wohnfläche jedoch bereits viel Platz damit jedes Familienmitglied seinen Wohlfühl-Ort finden kann. Im Zuge möglicher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten lässt sich der Grundriss ideal optimieren um auch individuelle Wohnträume erfüllen zu können. Den perfekten Platz zum Entspannen bietet der blickgeschützte Hofgarten, der im Sommer ebenso zum Grillen einlädt, wie zur Pflege des eigenen Gemüsegartens. Aber jetzt schnell, denn diese Immobilie in einem beliebten Reinheimer Stadtteil wird sicher nicht lange auf neue Eigentümer warten. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2031
Endenergiebedarf: 333.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - viel Platz
- vielseitig nutzbar
- gemütlicher Hofgarten
- familienfreundliche Lage nahe Schule
Lage In direkter Nähe zu Reinheim:
- Schnittstelle zur B426/B38
- Grundschule und Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Kulturzentrum (mit bekannten Veranstaltungen wie z.B. die „Reinheimer Satirewoche“)
- Ca. 18.500 Einwohner
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung an DA, FFM, Odenwald,…
- Großmärkte
- 8 Kinderbetreuungseinrichtungen
- Grundschulen und weitere Schulen in den Stadtteilen und der Kernstadt
- 26 Spielplätze
- Naherholungsgebiet „Reinheimer Teich“

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Kerstin Rimpl +49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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