in 64295 Darmstadt

DREIFAMILIENHAUS IN DARMSTADT

ImmoNr100994 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ64295
OrtDarmstadt LandDeutschland
Wohnfläche247 m² Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße680 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa WintergartenJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
StellplatzartGarage Kaufpreis830.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Jahresmiete (Soll)33.000 €
ImmoNr100994
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ64295
OrtDarmstadt
LandDeutschland
Wohnfläche247 m²
Nutzfläche73 m²
Grundstücksgröße680 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartGarage
Kaufpreis830.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
Jahresmiete (Soll)33.000 €
Objektbeschreibung Sie suchen eine nachhaltige Kapitalanlage in einem beliebten Wohnviertel von Darmstadt? Sie wollen eine Wohnung vielleicht sogar selber nutzen oder erwachsenen Kindern zur Verfügug stellen? Dann ist Ihre Suche jetzt zu Ende.
Am Rand der Heimstädtensiedlung befindet sich dieses 1967 erbaute Dreifamilienhaus mit vielfältiger Nutzbarkeit.
Während zwei der Wohneinheiten erfolgreich vermietet sind, steht die Erdgeschosswohnung leer und kann daher neu vermietet werden oder von Eigennutzern unmittelbar bezogen werden. Im Zuge notwendiger Renovierungs- und Sanierungsarbeiten kann das Wohnhaus, Zug um Zug modernisiert und so zu neuer Blüte gebracht werden. Das Dach wurde 2010 inklusive Aufsparrendämmung neu eingedeckt, die Fenster im Jahr 2001 getauscht und eines der Bäder saniert. Der großzügige Garten, der als Begegnungsfläche für die Bewohner dient, ist dabei ein besonderes Highlight und bietet neben dem geräumigen Keller genug Plartz für Hobby und Freizeit. Sie scheuen sich nicht vor notwendiger Arbeit und wollen von einer besonders beliebten Wohnlage und nachhaltigen Mieteinnahmen profitieren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: wird erstellt

Ausstattung - gesuchte Lage
- mittelfristig sanierungsbedürftig
- zwei Einheiten bereits vermietet
- eine Einheit steht leer
- Gartenfläche für alle Bewohner
Lage Das Dreifamilienhaus befindet sich in Waldrandlage der Heimstädtensiedlung in Darmstadt.


Darmstadt - eine aufgeschlossene, gastfreundliche Europastadt!
Spannungsvoll und dennoch harmonisch fügen sich Gebäude und Monumente klassischen Stils wirkungsvoll in die moderne City mit ihrem fast südländischen Flair. Die großzügige Fußgängerzone hat basarartige Atmosphäre. Elegante Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen ein. Das breit gefächerte gastronomische Angebot, rustikal bis international, ist Spiegel der Darmstädter Gastlichkeit.
Man trifft sich gern in Darmstadts City bei Betriebsamkeit ohne Hektik in menschlicher Urbanität. Hier gibt es viele Gelegenheiten, Feste zu feiern, wie beispielsweise am ersten Juli-Wochenende das Heinerfest, bei dem die Innenstadt zu einem riesigen Jahrmarkt wird.
Wer Entspannung such vom pulsierenden Stadtleben, lässt sich von den Parks und Gärten zum beschaulichen Spaziergang einladen. Die sommerlichen Promenadenkonzerte im Herrngarten und im Orangeriegarten sind Teil des reichhaltigen kulturellen Angebotes.
Spiegel wechselvoller Geschichte sind die Darmstädter Museen, Galerien und Ausstellungen; lebhafter Kontrast von Tradition und Moderne Kunst und Naturwissenschaft finden sich im Hessischen Landesmuseum unter einem Dach.
Wirtschaft und Wissenschaft prägen die Stadt ebenso wie die Kunst. Die Technische Hochschule ist eine der bedeutendsten naturwissenschaftlichen Lehrstätten der Bundesrepublik. Namhafte Forschungsanstalten wie das Europäische Operationszentrum für Weltraumforschung geben der Stadt einen hohen Stellenwert.
In Darmstadt gibt es drei Berufsbildende und drei Berufschulen sowie neun Gymnasien, sechs freie und private Schulen und drei Förderschulen.

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  • Andre Leers
Andre Leers +49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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