in 64380 Roßdorf

VERKAUFT - VIELSEITIGES ZUHAUSE MIT NEBENGEBÄUDE IM HERZEN VON ROßDORF

ImmoNr1001003 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ64380
OrtRoßdorf LandDeutschland
Regionaler ZusatzRoßdorf Wohnfläche147 m²
Nutzfläche97 m² Grundstücksgröße311 m²
Anzahl Zimmer5,5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Solarthermie
BodenbelagDielen, Laminat TerrasseJa
DachformWalmdach BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis579.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
ImmoNr1001003
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ64380
OrtRoßdorf
LandDeutschland
Regionaler ZusatzRoßdorf
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche97 m²
Grundstücksgröße311 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Solarthermie
BodenbelagDielen, Laminat
TerrasseJa
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis579.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung Sie suchen ein top-gepflegtes Zuhause inmitten von Roßdorf? Ein Nebengebäude sowie ein Spiel- und Freizeitgarten sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese einmalige Chance auf keinen Fall verpassen. Sicherlich wird diese 1923 ursprünglich erbaute und zwischenzeitlich grunderneuerte Doppelhaushälfte nicht lange auf neue Eigentümer warten. So wurde beispielsweise 2016 eine neue Gastherme errichtet und zwischenzeitlich Solarthermie zur Warmwassergewinnung ergänzt, was den Energieverbrauch deutlich reduziert. Auch die Dämmung des Haupt- und Nebengebäudes ist bereits erfolgt und sorgt überdies für weitere energetische Einsparungen. Statt großer Renovierungsmaßnahmen können Sie Ihr neues Heim somit in kürzester Zeit beziehen und von dem cleveren Zusammenspiel der rund 147m² Wohnfläche mit den 5 hellen und freundlichen Wohn- und Schlafzimmern und dem durchdachten Grundriss profitieren. Hier findet jeder genau den Platz, den er sich wünscht und die beiden Räume im Dachgeschoss bieten genug Raum für Hobby, Arbeit oder Teenager, die Ihr eigenes Reich benötigen. Darüber hinaus bietet das Nebengebäude Platz für die Werkstatt oder kleine Feiern mit Freunden oder der Familie. Hier macht der Garten mit der blickgeschützten Sitzecke eine besonders gute Figur und ist vor allem im Sommer ein echtes Highlight und ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier erlebt man erholsame Stunden beim Sonnenbaden ebenso wie fröhliche Grillpartys mit den Liebsten bevor man sich im gemütlichen Wohnzimmer bei abendlichen Spielrunden oder einem spannenden Film auf angenehme Träume und einen glücklichen neuen Tag vorbereitet.
Aber genug der Worte. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Roßdorf und senden Sie uns Ihre Anfrage zu. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - guter Zustand
- Nebengebäude
- beliebte Wohnlage
- direkte Anbindung an Darmstadt
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Lage Das Doppelhaus befindet sich inmitten von Roßdorf in bester Anbindung an Darmstadt und den vorderen Odenwald.
Roßdorf
- Ca. 15min bis Darmstadt
- Beste Einkaufsmöglichkeiten
- Vielfalt an Restaurants, ein Weingut (Werner Edling)
- Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten
- Grund- und Gesamtschule
- Mehrere Kindergärten
- Vielfalt an Vereinen und Veranstaltungen im Ort
- Roßdorf ist durch drei Anschlussstellen an die B 26 angebunden (Anschluss in Darmstadt zur A 5 und
A 67 sowie in Aschaffenburg zur A 3).
- Mehrere Buslinien fahren außerdem durch/ab Roßdorf

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Andre Leers
Andre Leers +49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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