in 64823 Groß-Umstadt

KAPITALANLAGE IM HERZEN DER ALTSTADT

ImmoNr	1001014	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	Wohnungsnummer	14
PLZ	64823	Ort	Groß-Umstadt
Land	Deutschland	Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Fliesen, Teppich	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Tiefgarage	Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	222 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€	Jahresmiete (Ist)	7.320 €

ImmoNr	1001014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Wohnungsnummer	14
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Fliesen, Teppich
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	222 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	7.320 €

Objektbeschreibung Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage im Herzen der Kernstadt mit Alterssitz-Potenzial? Zuverlässige Mieter und ein gepflegtes Umfeld sind Ihnen wichtig? Dies und viel mehr vereint diese rund 62m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus. Da sich die gut vermietete Wohnung im Erdgeschoss befindet, bietet Sie weitsichtigen Anlegern auch die Option als Alterssitz genutzt zu werden. Hier spielt auch die zentrale aber dennoch ruhige Lage in fußläufiger Entfernung des Marktplatzes eine Rolle, die ein besonderes Maß an Wohnqualität bis ins Alter ermöglicht. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Bild ab. Sie wollen von einer guten Vermietbarkeit und einer nachhaltigen Rendite profitieren? Dann fragen Sie Ihr Exposé bei uns an!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Zentrale Kernstadtlage nahe dem Marktplatz
- Mtl. Miete 610,- €
- Erdgeschosslage
- Sonnenterrasse
- Tiefgaragenplatz Lage Groß-Umstadt
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum uvm.
- Gymnasium
- Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn

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Andre Leers +49 (0)6078 / 75 90 0
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