in 64823 Groß-Umstadt / Wiebelsbach

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS MIT SCHEUNE; GARAGE UND GARTEN und BAUGRUN ...

ImmoNr	3001008	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt / Wiebelsbach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wiebelsbach	Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksgröße	868 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Flüssiggas (Eigener Tank)
Heizungsart	Zentralheizung	Bodenbelag	Dielen
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Nein_imp	Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

ImmoNr	3001008
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt / Wiebelsbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wiebelsbach
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	868 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Flüssiggas (Eigener Tank)
Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Dielen
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Nein_imp
Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Sie wollen sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garage, geräumiger Scheune und einem großen Garten mit einem zusätzlichen Bauplatz erfüllen? Dann dürfen Sie dieses ganz besondere Angebot auf keinen Fall verpassen! Dieses Wohnensemble bestehend aus einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus, mit Garage, Scheune (in gutem Zustand) und einem angrenzenden Baugrundstück, verspricht handwerklich begabten Eigentümern eine Vielzahl an Optionen, um sich den idealen Wohntraum für jede Lebenslage zu gestalten. Aktuell verfügt das Wohnhaus über rund 98m² Wohnfläche und 4 gemütliche Wohn- und Schlafzimmer, die darauf warten in liebevoller Arbeit wieder aufbereitet zu werden. Der Charme alter Eiche Dielen trifft hier auf jede Menge Raum für Lagerung, Hobby und Spaß und das angrenzende Baugrundstück mit eigener Zufahrt ermöglicht vielseitige Optionen egal ob Sie ein Mehrgenerationen-Wohnen realisieren möchten oder einfach einen äußerst großzügigen Garten wünschen. Aber genug der Worte, denn hier erwartet Sie ein vielseitiges Paket für handwerklich begabte in Wiebelsbach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2032
Endenergiebedarf: 281.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - mit zusätzlichem Baugrundstück
- angrenzende Scheune und Garage
- viele Optionen
- sanierungsbedürftig Lage Das Ensemble befindet sich in ruhiger Lage inmitten des beliebten Umstädter Stadtteils Wiebelsbach.

Wiebelsbach

- Gute Verkehrsanbindung in die nahe gelegenen Großstädte
- Verkehrsgünstige Straßenanbindung (nahe der B 45)
- Bahnhof - wichtiger Knotenpunkt im hessischen Regionalverkehr, welcher den Ort über die
Odenwaldbahn mit allen Bahnhöfen zwischen Eberbach (Baden) und Darmstadt / Frankfurt,
sowie in Richtung Hanau verbindet.
- Kindergarten und Grundschule
- Mehrzweckhalle mit regelmäßigen Veranstaltungen für Jung und Alt
- Reges Vereinsangebot

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

+49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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