MIETEINNAHMEN MIT STAATLICHER GARANTIE + BAUPLATZ FÜR MEHRFAMILIENHAUS

Kulturdenkmal
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Eckdaten

Kennung 100829
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 64401 Groß-Bieberau
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers
Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Vermietbare Fläche ca. 230 m²
Denkmalschutzobjekt ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Etagenzahl 3
Grundstücksfläche ca. 673 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 18.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Stellplatzanzahl 5
Baujahr 1800
Jahresnettomiete 18.000,00 €
Letzte Modernisierung 2001
Vermietet ja

Objektbeschreibung

Sie suchen eine risikofreie Kapitalanlage, die Ihnen eine gesunde Rendite von ca. 6,0 % mit Garantie bietet? Sie wollen auch künftig einen Leerstand vermeiden und auf einen zuverlässigen Mieter bauen? Dann sollten Sie nicht zögern.
Inmitten des Ortskerns von Groß-Bieberau befindet sich dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus, welches noch bis 2019 gewinnbringend an den Landkreis-Darmstadt-Dieburg vermietet ist. Hierbei profitieren Sie nicht nur von zwei rundum abgesicherten Mieteinahmen, sondern auch von der staatlichen Betreuung der Mieter, sodass Ihnen hierbei ein großer Teil der Aufwendungen abgenommen wird. Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2001 erwerben Sie ein Objekt, das ohne zusätzlichen Investitionsaufwand übernommen werden kann und Ihnen bares Geld spart. Ein besonderes Highlight ist hierbei die vertragliche Bindung des Landkreises an den Erhalt des modernen Zustandes, sodass eine mögliche kommende Renovierung oder Sanierung bereits jetzt kostentechnisch abgesichert ist und Ihnen auch hierbei keine Verbindlichkeiten entstehen. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein weiteres Zweifamilienhaus zu errichten, Details dazu erhalten Sie von Ihrem Immobilienberater.
Nutzen Sie die Chance auf eine Kapitalanlage, die Sie so sicherlich nicht noch einmal finden werden und lassen Sie sich von uns zu den Vorteilen näher beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Zusätzlicher Bauplatz für Zweifamiliehaus
- Gute und sichere Rendite
- 2001 Kernsamiert
- Ideal für Kapitalanleger

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern des beliebten Ortes Groß-Bierau.
Groß-Bieberau ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Groß-Bieberau grenzt im Norden an die Stadt Reinheim, im Osten an die Gemeinde Brensbach (Odenwaldkreis), im Süden an die Gemeinde Fischbachtal sowie im Westen an die Gemeinde Modautal und die Stadt Ober-Ramstadt.
Groß-Bieberau wird auch als das "Tor zum Odenwald" bezeichnet. Der nahegelegene Hausberg ist die Neunkircher Höhe in 605 m Höhe. Das weithin sichtbare Schloss Lichtenberg liegt in der Nachbargemeinde Fischbachtal, im Ortsteil Lichtenberg.
Des Weiteren sind alle Schulzweige gegeben und es besteht ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie z.B Sport und Tennisplätze, 3 Turnhallen, Wanderwege, eine Rollschuhbahn und ein reizvoller Ortskern.
Zudem sind rund 1.400 Arbeitsplätze vor Ort.

Sonstiges

Immobilienverkäufer aufgepasst: Nutzen Sie unseren umfassenden Service einer Erstberatung und erhalten Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unseren DEKRA-zertifizierten Immobilienbewerter. Profitieren Sie von unserem Service.

Umgebungsinformationen

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