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Kanadisches Holzhaus
Veranda Blick
Den Sommer genießen
Wohnambiente
Platz zum Leben
Guten Appetit
Hier macht Kochen Spaß
Badetraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
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Eckdaten

Kennung 100842
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 64823 Groß-Umstadt
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 177 m²
Kaufpreis 345.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers
Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1997
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Grundstücksfläche ca. 321 m²
0
200
>400


121
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 121 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen ein modernes Zuhause ohne großen Renovierungsstau, das Natürlichkeit und Stadtlage verbindet? Sie wollen einen Blick ins Grüne und dennoch nur wenige Gehminuten vom Groß-Umstädter Marktplatz entfernt wohnen?
Dann lassen Sie sich von diesem ganz besonderen Angebot begeistern, das durch viel Lage und noch mehr Charme Ihr Herz gewinnen wird.
Hier spürt man die Einzigartigkeit in jedem der 177 m² Wohnfläche in diesem 1997 erbauten kanadischen Holzhaus, welches seinem Namen alle Ehre macht. Hier wurden originale Baumaterialien aus Kanada nach höchstem Qualitätsstandard massiv verbaut. Statt klassischer Ständerbauweise finden Sie somit eine Immobilie vor, die die gehobenen Ansprüche von Naturbauliebhabern und Wohnästheten, die das besondere Lieben, ohne Einschränkungen erfüllt. Dabei wurde vor allem auf eine optimierte Ausnutzung des Wohnraumes geachtet und ein herrliches Zusammenspiel von Platz und natürlichem Lichteinfall geschaffen, sodass die sechs großzügigen Wohn- und Schlafzimmer durch Ihr freundliches Ambiente an zusätzlichem Wohnflair gewinnen. Auch ermöglicht die moderne Aufteilung der Wohnräume ein Mehrgenerationen-Wohnen und bietet somit eine Vielzahl an Nutzungsvarianten. Dank der etwas zurückgesetzten Wohnlage in zweiter Reihe, ist man von störenden Straßeneinflüssen geschützt und profitiert von angrenzenden Schrebergärten und einer begrünten Nachbarschaft. So genießt man seinen Feierabend auf der eigenen Terrasse mit einem erholsamen Blick ins nahe Blätterwerk bei entspannendem Plätschern des nahe gelegenen Bachlaufes. Auch das geräumige Wohnzimmer lädt bei schlechtem Wetter zum Träumen ein, bei einem spannenden Buch, einem guten Glas Wein und dem leisen Prasseln des Kaminofens, der für behagliche Wärme und ein effizientes Heizen sorgt. Ein Hauswasserwerk für Regenwasser und der Carport für Ihr Auto runden das Bild ab. Lassen Sie den Alltagsstress wie ein Blatt im Wind davon fliegen und begeistern Sie sich für ein einzigartiges Zuhause nach Maß in gesuchter Wohnlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar
- Sehr guter Zustand
- Von Gärten umgeben
- Stilvolles Holzblockhaus
- Auch für Generationenwohnen geeignet
- Sparen Sie Geld mit Ihrer Regenwasserzisterne

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Kernstadtlage, von Gärten umgeben.

Groß-Umstadt:
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum uvm.
- Gymnasium
- Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn

Sonstiges

Immobilienverkäufer aufgepasst: Nutzen Sie unseren umfassenden Service einer Erstberatung und erhalten Sie eine Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unseren DEKRA-zertifizierten Immobilienbewerter. Profitieren Sie von unserem Service.

Umgebungsinformationen

Legende
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