DAS BESONDERE FÜR DEN KAPITALANLEGER

Idylle im Grünen
Asiatischer Charme
Wohnanlage
Blick in den Garten
Entspannung Pur
Ambiente
Wohlfühlen
Klasse Ausstattung
Luxusbad
Duschbad
Exklusiv
Grundriss Whg1
Grundriss Whg 5
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Eckdaten

Kennung 200846
Objektart Wohnanlage (Invest.)
Lage 64853 Otzberg
Wohnfläche ca. 623 m²
Kaufpreis 770.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers
Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 623 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 17.640,00 €
Stellplatzanzahl 8
Mieteinnahme SOLL/Jahr 37.440,00 €
Zustand vollständig renoviert
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 1.438 m²
Heizungsart Zentralheizung
Nutzfläche ca. 90 m²
Letzte Modernisierung 2004
Baujahr 2004
0
200
>400


168.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168.2 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 18.04.2024

Objektbeschreibung

Sie suchen eine einzigartige Kapitalanlage mit besonderem Flair und überzeugender Rendite?
Einzigartigkeit und besondere Exklusivität sind Ihnen wichtig?
Dann lassen Sie sich von einem Mehrfamilienhaus begeistern, das die Interessen von Kapitalanlegern und Eigennutzern ebenso wie Yin und Yang ins Gleichgewicht bringt.
Inmitten des Otzberger Stadtteils Ober-Nauses befindet sich dieses exklusive Wohnensemble mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches zwei Mehrfamilienhäuser in traditionell chinesischer Atmosphäre verbindet. Ost trifft West und ermöglicht eine einzigartige Wohnkultur für Menschen die das Besondere lieben. Hier heißt Erholung dem entspannenden Plätschern des kleinen Baches im parkähnlichen Garten zu lauschen oder bei einem ruhigen Tässchen Tee auf dem eigenen großen Balkon im Schein der untergehenden Sonne zu meditieren. Die bisher konstant vermieteten Wohnungen bieten hierbei eine großzügige Rendite von rund 8% oder viel Platz für Familienangehörige und Verwandte, da derzeit drei Wohneinheiten leer stehen und kurzfristig bezogen werden können.
Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2004 sowie die hochwertige Ausstattung sind weitere Bausteine, die dieses Angebot in eine Rundum-Wohlfühl-Immobilie verwandeln.
Lassen Sie sich begeistern und fragen Sie am besten gleich Ihren Termin an. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- 2004 erbaut bzw. kernsaniert
- Idyllische Waldrandlage
- Gehobene Ausstattung
- Einzigartige Architektur
- Interessante Rendite

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Waldrandlage des Otzberger Ortsteils Ober Nauses. Ober- und Schloß-Nauses befinden sich im Süden Hessens, mitten im schönen Odenwald, ca. 30km von Darmstadt entfernt und gehört zur Gemeinde Otzberg.

Neben vielen Wanderwegen hat Nauses und Umgebung auch viele schöne Sehenswürdigkeiten zu bieten: Das ortseigene, alte Schulhaus (nun Dorfgemeinschaftshaus), die nahegelegene Veste Otzberg, die Wasserburg Schloß-Nauses uvm. Alle Sehenswürdigkeiten können bequem zu Fuß erwandert werden.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Nutzen Sie unseren umfassenden Service einer Erstberatung und erhalten Sie eine Wertermittlung Ihrer Verkaufs-Immobilie durch unseren DEKRA-zertifizierten Immobilienbewerter.Oder suchen Sie eine Immobilie in guter Lage? Als professioneller Immobilienmakler mit der erforderlichen Marktkenntnis beraten wir Sie gerne.
Gemeinsam für Ihr Ziel - Aus Tradition für Ihren Erfolg!

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