VERKAUFT

Sonnige Lage
Schattiger Freisitz
Stimmungsvolles Ambiente
Guten Appetit
Kuschelecke
Sonnenplatz mit Blick
Gute Nacht
Drei Bäder im Haus
Hier macht kochen Spass
Hochwertige Einbauküche
Einliegerwohnung
Bad Einliegerwohnung
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss ELW
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Eckdaten

Kennung 100851
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 64823 Groß-Umstadt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 230 m²
Kaufpreis 465.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers
Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter

Weitere Angaben

Zustand vollständig renoviert
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1972
Anzahl Badezimmer 3
Heizungsart Öl-Heizung
Einliegerwohnung ja
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Keller ja
Garagenanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 614 m²

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 235 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Sie suchen ein liebevoll modernisiertes Zuhause in der Kernstadt von Groß-Umstadt? Vielseitige Möglichkeiten und zahlreiche Extras für besonderen Wohnkomfort sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese Chance nicht verpassen.
In gesuchter Lage von Groß-Umstadt befindet sich dieses 1972 erbaute Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung, die nicht nur für die Kaufpreisfinanzierung ein unschlagbares Argument darstellt sondern auch für ältere Familienmitglieder ein ideales Zuhause mit leicht begehbarem Zugang sein kann. Hier wird Wohnkomfort groß geschrieben, auf insgesamt 230m² Wohnfläche, die sich auf 7 helle und freundliche Wohn- und Schlafzimmer im Haupthaus sowie auf das 1-Zimmer-Apartment verteilen. Zahlreiche Optionen bieten nicht nur die zwei Garagen, sondern auch die vielseitigen Nutzungsvarianten, da sich die Hauptwohneinheit auch in zwei Parteien aufteilen lässt und somit ein Mehrgenerationen-Wohnen problemlos realisierbar wäre. Zahlreiche Modernisierungen aus den 90ern und 2000ern ersparen Ihnen große Sanierungsarbeiten und das vermietete Apartment sorgt für eine willkommene Unterstützung bei der Finanzierung. Aber nicht nur die hellen Räume sorgen für strahlende Gesichter, sondern auch der traumhafte Fernblick über die Dächer der Stadt und auf das grüne Umland vom gemütlichen Balkon aus ist nicht nur im Glanz der untergehenden Sonne ein Anblick für höchsten Genuss. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung. Lassen Sie den Alltag in Vergessenheit geraten und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Gesuchte Lage
- Offene Bauweise
- Enorm viel Platz
- Sehr gepflegter Zustand
- Zwei Garagen
- Mieteinnahme durch Einliegerwohnung

Lage

Groß-Umstadt:
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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