VERKAUFT

Haus mit ganz viel Platz
Ihr neues Zuhause
Terrassenblick ins Grüne
Blütenpracht
Gute Nacht
Gemütlicher Heizkamin
Hier macht Kochen Spass
Schickes Badezimmer
Viel Platz
Hell und wohnfreundlich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
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Eckdaten

Kennung 100855
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 64397 Modautal/Asbach
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 169 m²
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers
Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Bezugstermin nach Absprache
Baujahr 1981
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 560 m²
Letzte Modernisierung 2005
Vermietet ja
Gäste-WC ja
Keller ja
Einliegerwohnung ja
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen ein vielseitiges Haus in ruhiger Wohnlage mit viel Potential und scheuen sich nicht davor auch selber Hand anzulegen? Sie möchten Platz für Familienmitglieder oder Mieter zur leichteren Finanzierung des Kaufpreises bieten können?
Dann sollten Sie dieses Angebot definitiv nicht verpassen!
Inmitten einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Modautaler Ortsteils Asbach befindet sich dieses 1981 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches nicht nur durch das stimmige Umfeld sondern vor Allem durch seine Stärken im Innenraum zu überzeugen weiß. Dabei liegt das hauptsächliche Augenmerk auf dem idealen Zusammenspiel von der Hauptwohneinheit im Erdgeschoss und dem 2-Zimmer-Appartment im Souterrain, das dank des cleveren Grundrisses neben angenehmen Raumgrößen auch über ein wohl durchdachtes Belichtungskonzept verfügt und somit die Angst vor dunkler Kelleratmosphäre im Nu verfliegen lässt. Dank bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen sind einige Bestandteile bereits optimal vorbereitet und bieten die Möglichkeit einer erleichterten Anpassung an die eigenen Wünsche. Vor Allem das Potential, welches der große Dachboden bietet, ist einer der Erfolgsaspekte dieser Immobilie. Die Hauptwohneinheit bietet überdies mit seinen drei Schlaf- oder Arbeitszimmern sowie dem idyllischen Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Wohnkonzept, dass Freude und Entspannung am prasselnden Feuer verspricht. Mindestens genauso genussvoll ist ein gutes Glas Wein im gemütlichen Garten an einem warmen Sommerabend im Licht der untergehenden Sonne.
Idyllische Wohnkultur trifft schlafendes Potential! Hier kommen fleißige Wohngenießer voll auf Ihre Kosten zu einem klasse Preis. Fragen Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin an! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Kaminofen
- Einliegerwohnung
- Gästetoilette
- Garage

Lage

Das großzügige Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Modautaler Ortsteil Asbach umgeben von grünen Wiesen und Natur. Nur 15 km von der Stadtgrenze Darmstadts entfernt, an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, bietet dieses Haus eine preiswerte Alternative zu den kostspieligen Lagen rundum Darmstadt. Schule und Kinderbetreuung finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten.

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