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Eckdaten

Kennung 100873
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 64823 Groß-Umstadt
Gesamtfläche ca. 1.269 m²
Kaufpreis 980.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers Immobilien GmbH
Steinschönauer Straße 2
64823 Groß-Umstadt
Tel. +49 6078 75900

Weitere Angaben

Vermietbare Fläche ca. 1.269 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 77.000,00 €
Grundstücksfläche ca. 2.200 m²
Gewerbefläche ca. 1.269 m²
Etagenzahl 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1993
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen eine clevere Kapitalanlage im Herzen von Groß-Umstadt, die sich doppelt rechnet? Sie wissen um die Vorzüge eines langfristigen Mietvertrages, einer außergewöhnlich hohen Vergütung für Ihre Photovoltaikanlage und der Minimierung des Leerstandsrisikos?
Dann sollten Sie jetzt Ihre Gelegenheit ergreifen und von diesem einzigartigen Angebot profitieren.
Im Herzen von Groß-Umstadt finden Sie diese 1993 erbaute Gewerbehalle, die mit modernen Büros, einer hellen und freundlichen Verkaufsfläche sowie einem umfangreichen Platzangebot an Lager- und Werkstattsflächen, unzählige Nutzungsvarianten ermöglicht. Hierbei werden Sie und Ihr Kapital jedoch rundum abgesichert, da bereits ein Mieter mit einem 10-Jahres-Mietvertrag auf neue Eigentümer wartet und Sie sofort von Ihrer Anlage profitieren können. Das besondere Extra für finanziellen Erfolg verspricht die ca. 40 KW/h große und hochwertige Photovoltaikanlage, die auf noch 9 Jahre fest, Ihnen einen überdurchschnittlichen Ertrag von durchschnittlich ca. 23.000 Euro pro Jahr einbringt und Ihnen somit eine zusätzliche Einnahmequelle garantiert. Darüber hinaus ist die Kernstadtlage in Groß-Umstadt ein weiterer Sicherheitsfaktor und minimiert das Risiko eines Leerstandes. Risikoarm und rentabel sind die beiden Schlagworte dieses Angebotes mit Langzeitertrag, dass Kapital nicht nur sichert sondern mehrt und nebenbei noch ein Lächeln auf das Gesicht cleverer Anleger zaubert. Legen Sie Ihr Geld profitabel an und erleben Sie ein Anlageobjekt, dass sich vielfach rechnet. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- 10 Jahres Mietvertrag
- Top Zustand, da erst 1993 erbaut
- Zusätzliche Rendite durch Photovoltaikanlage
- Gesuchte Lage

Lage

Groß-Umstadt
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum uvm.
- Gymnasium
- Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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