Eckdaten
| Kennung |
100883 |
| Objektart |
Reihenhaus |
| Lage |
64823 Groß-Umstadt |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 145 m² |
| Kaufpreis |
339.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
5,95 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Gäste-WC |
ja |
| Keller |
nein |
| Letzte Modernisierung |
2015 |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Grundstücksfläche |
ca. 241 m² |
| Befeuerung/Energieträger |
Erdgas leicht |
| Bezugstermin |
kurzfristig |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Vermietet |
nein |
| Baujahr |
2005 |
| Zustand |
neuwertig |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
111 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Sie suchen ein modernes Zuhause, dass Familien von der ersten Sekunde an ein Lächeln aufs Gesicht zaubern wird? Sie möchten ohne Renovierungsstau von ganz viel Lage in der Kernstadt von Groß-Umstadt profitieren?
Dann sollten Sie jetzt schnell sein, denn dieses moderne Reihenhaus aus dem Jahr 2005 wird sicherlich nicht lange auf neue Eigentümer warten.
Das junge Baujahr, die moderne technische Ausstattung und die Lage in unmittelbarer Nähe des Kindergartens sind vor Allem für junge Familien wichtige Komfortbausteine für einen sorgenfreien Alltag. Bereits am modernen Grundriss, der großzügige und helle Kinder- und Schlafzimmer ebenso zelebriert wie eine Aufteilung, die eine Separation von Kinder- und Elternbereich ermöglicht, erkennt man den familienfreundlichen Charakter, dieses Zuhauses nach Maß. Hier treffen urbaner Wohnkomfort, eine hochwertige Innenraumausstattung und ganz viel Lebensfreude in einer geschickten Vereinigung aufeinander und bieten stressfrei und ohne aufwändige Renovierungsarbeiten die ideale Grundlage für eine kurzfristige Bezugsfertigkeit. Egal ob fröhliche Kindergeburtstage im eigene Garten oder entspannte Filmabende bei flackerndem Kaminfeuer im großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, hier finden Ihre Wohnträume eine Heimat zum Genießen. Gerne bieten wir Ihnen Ihren individuellen Beratungs- oder Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- junges Baujahr
- kein Renovierungsstau
- gemütlicher Kamin
- große Kinderzimmer
- familienfreundliche Lage
- Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Lage
Altstadt-Flair und Weintradition
Groß-Umstadt überzeugt durch eine wunderschöne Altstadt, zahlreiche Lokalitäten und das jährliche Weinfest. Groß-Umstadt liegt gut 20 Autominuten östlich von Darmstadt am Rande des Odenwaldes an der Bundesstraße B45. Etwa die Hälfte der gut 22.500 Einwohner lebt in der Kernstadt Groß-Umstadt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Groß-Umstadt relativ gut erschlossen. Die nach Frankfurt fahrende Odenwaldbahn macht nicht nur in der Kernstadt, sondern auch in den Ortsteilen Klein-Umstadt und Wiebelsbach Halt, Busse verbinden Groß-Umstadt mit Darmstadt und umliegenden Orten. Die Kernstadt wirkt durch die hübsche Altstadt mit ihren zahlreichen Läden und Lokalen sehr lebendig. Ruhige Wohngegenden und teilweise sehenswerte Fachwerkhäuser und Kirchen prägen die Ortsbilder.
Kultur und Infrastruktur: Was ist los in Groß-Umstadt?
Groß-Umstadt gilt als Mittelzentrum mit hohem Wohnwert. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und weitere Dienstleistungen bestimmen die gut ausgeprägte Infrastruktur der historischen Kleinstadt. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben ist in Groß-Umstadt sehr ausgeprägt. Das städtische Kulturprogramm lässt sich sehen, gut 170 Vereine finden sich in der Gesamtheit der Stadtteile. Auch für Kinder und Jugendliche gibt es einige Möglichkeiten wie z.B. Spielplätze, Sport- und Freizeitanlagen. Groß-Umstadt ist zudem eine Stadt mit Weintradition und gehört zum Weinbaugebiet Hessische Bergstraße. Das Winzerfest ist im ganzen Landkreis bekannt. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig - eine Groß-Umstädter Besonderheit ist eine große portugiesische Gemeinde. Die Beteiligung der Bürger an der Stadtentwicklung wird als lebhaft bezeichnet.
Groß-Umstadt ist eine aktive Kleinstadt mit Flair, in der aber auch einfach ruhiges Wohnen in schöner Umgebung möglich ist.
