VERKAUFT

Stadtteil im Grünen
Gepflegte Anlage
Tiefgaragenplatz
Beispielwohnung
Alt aber gepflegt
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 100884
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 64289 Darmstadt
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 87 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers Immobilien GmbH
Steinschönauer Straße 2
64823 Groß-Umstadt
Tel. +49 6078 75900

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Keller ja
Balkon/Terrasse ja
Etage 9
Vermietet ja
Befeuerung/Energieträger Keine Angabe
Personenaufzug ja
Baujahr 1979
Zustand gepflegt
0
200
>400


212
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 212 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage mit sicherer Mieteinnahme für größtmöglichen Erfolg? Eine zentrale Lage nahe Supermarkt und öffentlichem Nahverkehr mit Anbindung an die Darmstädter Innenstadt sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen.
Im gefragten Darmstädter Stadtteil Kranichstein befindet sich diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung, die kleveren Kapitalanlegern ein sicheres Anlageobjekt für nachhaltigen finanziellen Erfolg verspricht. Hierbei ist die zentrale Lage in fußläufiger Entfernung zum öffentlichen Nahverkehr ebenso ein Erfolgsfaktor wie die nachbarschaftlichen Einkaufsgelegenheiten, die den Bewohnern dieser Wohnanlage kurze Wege zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Bedarfes garantieren. Vor Allem ist jedoch die Mieterin ein Garant für zufriedene Vermieter, da die pünktliche Mietzahlung der 555 Euro Kaltmiete ebenso gesichert ist, wie ein pfleglicher Umgang mit der Wohneinheit. Die günstige Anbindung an infrastrukturelle Vorzüge mit guter Erreichbarkeit des Darmstädter Stadtkerns auch ohne eigenen PKW sichern auf lange Sicht eine erfolgreiche Vermietung und beugen hohen Leerstandsrisiken oder Mietausfall optimal vor.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund besonderer Umstände der Mieterin nicht gekündigt werden kann, weswegen ein Verkauf zur Eigennutzung derzeit ausgeschlossen ist. Gerne informieren wir Sie hierzu näher und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Zuverlässig vermietet
- Sichere Rendite
- Tiefgaragenplatz extra vermietbar
- Südbalkon

Lage

Kranichstein ist mit seinen ca.11.174 Einwohnern im Osten Darmstadts gelegen.
Das äußere Erscheinungsbild wird maßgeblich von Hochhäusern bestimmt.
Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des ÖPNV an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit den Linien H und U in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof.

Sehenswürdigkeiten sind das Jagschloss Kranichstein und das Eisenbahnmuseum. In Kranichstein gibt es zwei Schulen, die Erich-Kästner-Schule (Grund- und integrierte Gesamtschule) und die Freie Comenius Schule (integrative Gesamtschule).

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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