VERKAUFT

Willkommen auf dem Geiersberg
Blick vom Balkon
Großzügiger Eßbereich
Gemütlich Wohnen
Platz zum Kochen
Was machen Sie daraus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Gartengeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 100886
Objektart Einfamilienhaus
Lage 64823 Groß-Umstadt
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 144 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers Immobilien GmbH
Steinschönauer Straße 2
64823 Groß-Umstadt
Tel. +49 6078 75900

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1971
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 389 m²
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Keller ja
Zustand renovierungsbedürftig
Vermietet nein
Garagenanzahl 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen der Region? Der beliebte Umstädter Geiersberg soll künftig Ihr Zuhause sein?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.
In ruhiger Wohnanlage auf dem stark gefragten Groß-Umstädter Geiersberg befindet sich dieses charakterstarke Einfamilienhaus mit einer kleveren Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsvarianten ermöglicht. Egal ob für Familienglück oder komfortabler Raum für Hobby oder Home-Office, diese Immobilie weiß Ihre Wunschvorstellung geschmackvoll zu erfüllen. Zuhause sein bedeutet hier mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Wohnen, Leben, Glücklich sein und das mit Herz und Verstand sind die Kernkompetenzen dieses 1971 erbauten und in einigen Teilen modernisiertem Einfamilienhaus. Hier lässt sich mit etwas Renovierungsaufwand die gute Bausubstanz ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Feierabend ohne Sorgen heißt hier die Devise, wenn Sie nach einem langen Arbeitstag den PKW in der eigenen Garage parken und auf dem Weg zur Eingangstür die Alltagssorgen in den Abendhimmel entschwinden. Direkt nach Öffnen der Eingangstür empfängt Sie sofort die behagliche Atmosphäre, die dieses besondere Immobilienangebot prägt. Der freundliche Charakter und die ideale Aufteilung der sechs praktisch geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer laden zu jeder Zeit zum Lachen und Träumen im Kreise der Liebsten ein und bieten mit 144m² Wohnfläche das ideale Platzangebot für Alles was Sie glücklich macht. Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer, dass bei Spieleabenden oder gemeinsamen Essen mit der Familie ein Raum voller Freude wird. Den perfekten Tagesabschluss bildet ein malerischer Sonnenuntergang über den Dächern von Groß-Umstadt, den Sie dank der erhöhten Wohnlage von Ihrer Terrasse oder dem Balkon in vollen Zügen bei einem guten Glas Wein genießen können.
Entdecken Sie Wohnkultur zwischen urbanem Lifestyle und odenwälderischer Idylle in unverwechselbarer Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Gesuchte Wohnlage
- Familientaugliche Aufteilung
- Gepflegter Zustand
- Mit Garage

Lage

Altstadt-Flair und Weintradition
Groß-Umstadt überzeugt durch eine wunderschöne Altstadt, zahlreiche Lokalitäten und das jährliche Weinfest. Groß-Umstadt liegt gut 20 Autominuten östlich von Darmstadt am Rande des Odenwaldes an der Bundesstraße B45. Etwa die Hälfte der gut 22.500 Einwohner lebt in der Kernstadt Groß-Umstadt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Groß-Umstadt relativ gut erschlossen. Die nach Frankfurt fahrende Odenwaldbahn macht nicht nur in der Kernstadt, sondern auch in den Ortsteilen Klein-Umstadt und Wiebelsbach Halt, Busse verbinden Groß-Umstadt mit Darmstadt und umliegenden Orten. Die Kernstadt wirkt durch die hübsche Altstadt mit ihren zahlreichen Läden und Lokalen sehr lebendig. Ruhige Wohngegenden und teilweise sehenswerte Fachwerkhäuser und Kirchen prägen die Ortsbilder.

Kultur und Infrastruktur: Was ist los in Groß-Umstadt?
Groß-Umstadt gilt als Mittelzentrum mit hohem Wohnwert. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und weitere Dienstleistungen bestimmen die gut ausgeprägte Infrastruktur der historischen Kleinstadt. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben ist in Groß-Umstadt sehr ausgeprägt. Das städtische Kulturprogramm lässt sich sehen, gut 170 Vereine finden sich in der Gesamtheit der Stadtteile. Auch für Kinder und Jugendliche gibt es einige Möglichkeiten wie z.B. Spielplätze, Sport- und Freizeitanlagen. Groß-Umstadt ist zudem eine Stadt mit Weintradition und gehört zum Weinbaugebiet Hessische Bergstraße. Das Winzerfest ist im ganzen Landkreis bekannt. Die Bevölkerungsstruktur ist vielfältig - eine Groß-Umstädter Besonderheit ist eine große portugiesische Gemeinde. Die Beteiligung der Bürger an der Stadtentwicklung wird als lebhaft bezeichnet.

Groß-Umstadt ist eine aktive Kleinstadt mit Flair, in der aber auch einfach ruhiges Wohnen in schöner Umgebung möglich ist.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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