VERKAUFT

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Grüner Daumen gesucht
Altbaucharme
Kernsanierung erforderlich
Wann wollen Sie loslegen
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Dachgeschoß
Grundriss Kellergeschoß
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Eckdaten

Kennung 100898
Objektart Einfamilienhaus
Lage 64823 Groß-Umstadt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 159.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers Immobilien GmbH
Steinschönauer Straße 2
64823 Groß-Umstadt
Tel. +49 6078 75900

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 569 m²
Bezugstermin sofort
Baujahr 1952
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche nein
Vermietet nein
Keller ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Elektro-Heizung
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 421.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit viel Potenzial zu einem geringen Kaufpreis? Sie scheuen sich nicht vor umfangreichen Sanierungs- und Anbauarbeiten um Ihren zukünftigen Wohntraum zu realisieren? Dann sollten Sie sich jetzt beeilen, denn diese Immobilie wird sicherlich nur sehr kurz am Markt verfügbar sein.
Im beliebten Umstädter Stadtteil Heubach befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus, welches mit seinem Anbaupotenzial fleißigen Handwerkern den perfekten Grundstein für ein Zuhause nach Maß bietet. Das 1952 erbaute Wohngebäude bietet dank Keller und seiner 100m² Wohnfläche bereits im jetzigen Zustand einigen Platz, der nach einer umfassenden Kernsanierung, ideal für die Bedürfnisse von Familien und Paaren geeignet ist. Der variabel nutzbare Garten ist dabei ein weiterer wichtiger Baustein und lässt Obst- und Gemüse ebenso gedeihen, wie Kinderträume beim sommerlichen Toben oder bei einer winterlichen Schneeballschlacht. Dabei bietet auch das Nebengebäude mit zusätzlicher Abstellfläche Platz für die kleine Werkstatt oder eine Festung für kleine mutige Entdecker. Lassen Sie die Augen Ihrer Familie ebenso erstrahlen, wie die 5 gemütlichen Wohn- und Schlafzimmer, die sich durch einen Anbau problemlos erweitern lassen. Genießen Sie so das fröhliche Zusammensein auch als große Familie mit ebenso großem Tatendrang. Belohnen Sie Ihren Fleiß mit lautem Lachen und unvergleichlichen Augenblicken beim heiteren Grillfest im Kreis von Freunden und Familie im malerischen Licht der untergehenden Sonne auf der eigenen Terrasse oder im eigenen Garten. Definieren Sie Wohnglück nach eigenen Maßstäben und entdecken Sie das Zuhause, dass Ihnen dies möglich macht. Ein Projekt mit Herz und Charme erwartet Sie und auch wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- viel Potenzial
- vielseitiger Garten
- Anbaupotenzial
- günstiger Kaufpreis

Lage

- Staatlich anerkannter Luftkurort
- Gute Verkehrsanbindung
- Perfekt ausgebauter Radweg nach Groß-Umstadt und Wiebelsbach
- Metzger, Bäcker, Gemischtwarenladen, Fischladen, Schuhmacher, Imker, Post,Frisör,Massagepraxis
- Vereine, Anglerteich, Heinrich-Rauch-Quelle, Kneipp-Tretbecken
- Grundschule, Kindergarten, Spielplätze, viele Kindertagesstätte
- 2 Sportplätze, 1 Turnhalle
- Historisches Backhaus
- Bekannte Edelmetallenfabrik
- Jugendmusikschule

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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