FAMILIENGLÜCK ODER KAPITALANLAGE?

Interessante Geldanlage
PKW Stellplätze
Gartenlaube
Überdachter Grillplatz
Garten inklusive
Einzugsbereit
Zimmerbeispiel
Top in Schuss
Bad Wohnung 2
Bad Wohnung 1
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 100906
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 64823 Groß-Umstadt
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 355.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers Immobilien GmbH
Steinschönauer Straße 2
64823 Groß-Umstadt
Tel. +49 6078 75900

Weitere Angaben

Heizungsart Elektro-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Vermietet nein
Stellplatzanzahl 4
Keller ja
Baujahr 1958
Zustand vollständig renoviert
Bezugstermin sofort
Grundstücksfläche ca. 604 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen ein vielseitiges Zweifamilienhaus in der Gustav Hacker Siedlung in Groß-Umstadt? Viele Optionen, eine clevere Aufteilung und die Nähe zur Ernst-Reuter-Schule sind Ihnen wichtig?
Dann verpassen Sie auf keinen Fall dieses Angebot.
In gesuchter Lage befindet sich dieses gut durchdachte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1958, das fleißige Eigentümer mit einer guten Vermietbarkeit dank idealer Raumaufteilung zu begeistern weiß. Dabei gestalten sich die beiden 2-Zimmer-Wohnungen in Ihrer Aufteilung sehr flexibel, da das Obergeschoss zusätzlich über ein Dachstudio verfügt und somit auch das Siegel Familientauglich erhält. Im Zuge anstehender Sanierungsmaßnahmen lassen sich die beiden leerstehenden Wohneinheiten ohne Zeitverzug herrichten und vermieten. Dabei werden auch der malerische Garten, das Gartenhaus und der großzügige Keller eine wesentliche Rolle spielen und ergänzen das Platzangebot ideal. Egal ob Großfamilie mit dem Wunsch nach einer räumlichen Trennung oder Kapitalanleger mit guter Rendite - hier wird Fleiß in jedem Fall belohnt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

- Aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
- Gepflegter Zustand
- PKW Stellplätze auf dem Grundstück
- Großer Keller und Nebengebäude
- Beliebte Lage

Lage

Das in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilte Zweifamilienhaus befindet sich am Rande der Gustav Hacker Siedlung in Groß-Umstadt.
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege, Schwimmbad uvm.
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum uvm.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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