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Eckdaten

Kennung 100908
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 64823 Groß-Umstadt
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 251,97 m²
Kaufpreis 279.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers
Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Letzte Modernisierung 1989
Befeuerung/Energieträger Öl
Vermietet nein
Keller ja
Stellplatzanzahl 2
Grundstücksfläche ca. 604 m²
Garagenanzahl 1
Anzahl Badezimmer 2
Bezugstermin sofort
Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 244 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 05.07.2028

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie mit einem einzigartigen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsvarianten? Die schnelle Anbindung an den Nahverkehr und die Nähe zu Groß-Umstadt sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen!
Am Ortseingang des beliebten Umstädter Stadtteils Heubach befindet sich dieses 1954 erbaute und 1990 durch einen großen Anbau erweiterte Ein- bis Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern und 251m² Wohnfläche für Großfamilien, ein Mehrgenerationen-Wohnen oder Liebhaber großzügiger Flächen, die sich vor Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nicht scheuen, um den eigenen Wohntraum zu realisieren oder ein Maximum an Rendite zu generieren. Der sorgsam durchdachte Grundriss und der perfekt eingegliederte Anbau ermöglichen unzählige Nutzungsvarianten und Aufteilungsformen nach eigenem Wunsch und gewährleisten so auch eine bestmögliche Vermietbarkeit nahe der beliebten Weininsel Groß-Umstadt. Im Zuge der anstehenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten lässt sich diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause formen, das durch den geräumigen Keller und die Wintergärten und Balkone ideal ergänzt wird. Egal ob Sie an kalten Winterabenden lieber mit einem guten Buch am warmen Kaminofen sitzen oder an heißen Sommerabenden im Kreis der Liebsten eine fröhliche Grillparty veranstalten, hier ist für Beides gesorgt. Krempeln Sie die Ärmel hoch und erleben Sie Wohnfreude in einem eigenen Maßstab, wenn ein großer Wohnraum auf einen familientauglichen Garten trifft und Jung und Alt mit vereinter Kraft etwas Großes bewegen können. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Viel Platz
- Bushaltestelle vor der Tür
- Ein- oder Zweifamilienhaus
- Kachelofen
- Großer Keller

Lage

- Staatlich anerkannter Luftkurort
- Gute Verkehrsanbindung
- Perfekt ausgebauter Radweg nach Groß-Umstadt und Wiebelsbach
- Metzger, Bäcker, Gemischtwarenladen, Fischladen, Imker, Post, Friseur, Massagepraxis, Fitnessstudio
- Vereine, Anglerteich, Heinrich-Rauch-Quelle, Kneipp-Tretbecken
- Grundschule, Kindergarten, Spielplätze, viele Kindertagesstätte
- 2 Sportplätze, 1 Turnhalle
- Historisches Backhaus
- Bekannte Edelmetallenfabrik
- Jugendmusikschule

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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