SCHÖNER WOHNEN ALS ANDERE

Sorgenfrei entspannen
Ihre Familie wird es lieben
Ihre Traumküche wartet schon
Modern
In Kalten Tagen
Zeitlose Eleganz
Stilvolle Gartenanlage
In Ruhe genießen
Sonnig!
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 100912
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 64354 Reinheim
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 288 m²
Kaufpreis 595.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers Immobilien GmbH
Steinschönauer Straße 2
64823 Groß-Umstadt
Tel. +49 6078 75900

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 3
Vermietet ja
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1974
Zustand vollständig renoviert
Garagenanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 627 m²
Einbauküche ja
Bezugstermin nach Absprache
Stellplatzanzahl 2
Keller ja
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen bedeutet für Sie die perfekte Kombination von modernem Wohnflair, einer gehobenen Ausstattung, einem vielseitigen Grundstück und einem gepflegten familienfreundlichen Umfeld? Dann erleben Sie und Ihre Lieben auf ca. 288 m² Wohnfläche ein Zuhause mit acht hellen und einladenden Wohn- und Schlafzimmern, die Familienglück und Lebensträume neu definieren. Vergessen Sie Renovierungsstau und Sanierungsängste und konzentrieren Sie sich auf Kinderlachen und Entspannung. Egal ob mit einem spannenden Buch im flackernden Licht am gemütlichen Kaminofen oder im Kreis der Liebsten bei der abendlichen Spielerunde. Auch Finanzierungssorgen verfliegen ganz schnell dank der vermieteten Einliegerwohnung und schaffen Platz für positive Erlebnisse und malerische Abendstunden mit einem guten Glas Wein im eigenen Garten. Aber erleben Sie es selbst und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Top Zustand
- Gehobene Ausstattung
- Enorm viel Platz für die große Familie
- Einliegerwohnung
- 3 Bäder
- Stilvolle Gartenanlage

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Reinheimer Stadtteil Ueberau.

Ueberau ist ein Stadtteil von Reinheim im Odenwald und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Der Ortsteil "Hundertmorgen", der aus nur wenigen Höfen besteht, gehört ebenfalls zu Ueberau. In Ueberau wohnen 2.279 Einwohner und der Ort hat seinen ländlichen Charakter bewahrt. Dieser wird auch durch Bauernhöfe, Vieh- und Landwirtschaft sowie Felder ersichtlich. Am Rande des Odenwaldes ist Ueberau idyllisch eingebettet in Felder, Wälder und Wiesen. Der kleine Fluss Gersprenz führt durch den Ort. Die Bundesstrassen B426 und B38 tangieren den Ort, so dass die nächst größeren Städte - wie z.B. Darmstadt und Frankfurt/Main - leicht erreichbar sind. Durch den Bahnhof in Reinheim (ca. 2 km von der Ortsmitte entfernt) ist Ueberau mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Noch einfacher ist es, Busverbindungen in Ueberau zu nutzen, die beispielsweise nach Darmstadt oder in den Odenwald führen. Weiterhin ist durch den Kindergarten und die Grundschule für eine gute Kinderbetreuung gesorgt.

Umgebungsinformationen

Legende
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