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Willkommen Zuhause
Platz zum Wohlfühlen
Reizvolles Ambiente
Großzügiger Wohnbereich
Top in Schuss
Guten Appetit
Hier macht Kochen Spaß
Voll eingerichtet
Süße Träume
Neuwertiges Badezimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung 100904
Objektart Einfamilienhaus
Lage 64853 Otzberg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 206 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers Immobilien GmbH
Steinschönauer Straße 2
64823 Groß-Umstadt
Tel. +49 6078 75900

Weitere Angaben

Baujahr 1982
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 432 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Sie suchen in beliebter Lage von Lengfeld ein helles und großzügiges Zuhause für sich und Ihre Familie mit eigenem Wohnraum für erwachsene Kinder? Dann möchten wir Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißen. Der gut durchdachte Grundriss mit 7 Zimmern auf ca. 206 m² Wohnfläche bietet bei diesem 1982 erbauten Wohnhaus die freie Wahl zwischen Ein- oder Zweifamilienhaus. Dank bereits begonnener Renovierungs- und Sanierungsarbeiten lassen sich gewünschte Modernisierungen und Optimierungen umsetzen und ermöglichen Ihnen den perfekten Rahmen zur Anpassung Ihres Zuhauses. Hierbei begeistert nicht nur der helle Wohnraum sondern auch der große Keller, der bisher Büro-, Lager- und Gewerberäume beherbergt hat, aber auch ohne Aufwand in ein Kinderspielparadies verwandelt werden kann. Freuen Sie sich auf fröhliche Familienabende im großen Wohnzimmer, Grillabende mit Freunden auf der eigenen Terrasse oder auf ein gutes Glas Wein bei einem spannenden Buch im gemütlichen Wintergarten.

Ausstattung

- Ein- oder Zweifamilienhaus
- großer Keller
- beliebte Lage

Lage

Die Gemeinde Otzberg umfasst die Ortsteile Lengfeld mit Zipfen, Habitzheim, Hering, Ober-Klingen, Nieder-Klingen, Ober-Nauses und Schloß-Nauses.

Weithin sichtbar und Wahrzeichen der Gemeinde ist die Veste Otzberg mit dem 17m hohen Bergfried im Inneren der Burganlage. Im Volksmund wird der Turm die "weiße Rübe" genannt. Er ist daher bis heute auch mit weißer Farbe angelegt.

Eine "Eroberung" der Veste Otzberg als Ziel eines Spazierganges durch den Ortsteil Hering wird mit einem phantastischen Blick über weite Landschaften belohnt.
Ein Besuch des Heimatmuseums sollte nicht fehlen, und die anschließende Stärkung in alten Gemäuern, z.B. in der Burgschänke, stärkt Sie für den Rückweg.

Viele Wege führen Sie nach Otzberg.
Sie erreichen die Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahn oder Bus (Bahnhof Lengfeld), dem PKW, dem Fahrrad (eingebettet in ein überörtliches Radwegenetz), dem Motorrad (z.B. auf dem Weg in den Odenwald) oder zu Fuß auf einem der beliebten Wanderwege, die Otzberg als ein Ziel ausweisen.

Mit ihrer geographischen Lage am Rand des Rhein/Main-Gebietes ist Otzberg als Wohnort und Erholungsraum gleichsam beliebt. Sowohl gute Verbindungen mit Bus und Bahn als auch günstige Baulandpreise machen das Wohnen im ländlichen Raum für Pendler attraktiv.
Aber auch das Arbeitsplatzangebot vor Ort hat sich zwischenzeitlich verbessert. Ein Gewerbegebiet im Ortsteil Lengfeld wurde in den vergangenen Jahren erschlossen und ist durch die Ansiedlung eines großen Logistikbetriebes fast vollständig bebaut worden.

Lengfeld ist einer der sechs Ortsteile der Gemeinde Otzberg. Es liegt an den nördlichen Ausläufern des hessischen Odenwaldes im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Ort stellte bis 1972 eine selbständige Gemeinde dar, heute ist Lengfeld mit seinen rund 2300 Einwohnern der Verwaltungsmittelpunkt Otzbergs.

Umgebungsinformationen

Legende
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