KAPITALANLAGE - IN BESTER LAGE

Attraktive Lage
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 200923
Objektart Gewerbeeinheit (Invest.)
Lage 64846 Groß-Zimmern
Gesamtfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 220.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers Immobilien GmbH
Steinschönauer Straße 2
64823 Groß-Umstadt
Tel. +49 6078 75900

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 8 m²
Baujahr 1993
Stellplatzanzahl 3
Befeuerung/Energieträger Erdgas schwer
Zustand gepflegt
Betriebskosten 1.476,00 €
Grundstücksfläche ca. 2.764 m²
Gewerbefläche ca. 128 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Vermietbare Fläche ca. 128 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 9.480,00 €
Nebenkosten 323,00 €

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 16.08.2028

Objektbeschreibung

In bester Lage von Groß-Zimmern erwartet Sie diese Gewerbeinheit in einem Gebäude in dessen Erdgeschoß sich mehrere Gewerbeeinheiten und im 1. und 2. Obergeschoss ausschließlich Eigentumswohnungen befinden. Die ca. 128 m² große Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren an ein Ingenjeur Büro vermietet. Der zuverlässige Mieter, die gute Lage und der Top Zustand des Gebäudes sorgen für eine Nachhaltige Kapitalanlage. Die 3 PKW Abstellplätze sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Nachhaltige Rendite
- Langjährige Mieter
- Top Lage
- 3 PKW Stellplätze

Lage

Groß-Zimmern ist eine freundliche Wohnstadt in der naturräumlich schönen Dieburger Bucht. Eine gute Infrastruktur verbindet sich hier mit ruhigem Wohnen.
Groß-Zimmern besteht aus den Ortsteilen Groß-Zimmern und Klein-Zimmern und liegt etwa zehn Kilometer östlich von Darmstadt in der "Dieburger Bucht", die von den weitläufigen Hügeln des beginnenden Odenwaldes geprägt ist. Im Norden grenzt Groß-Zimmern an Messel und Dieburg, im Osten an Groß-Umstadt, im Süden an Reinheim und im Westen an Roßdorf und Darmstadt.
Anbindung
Verkehrsmäßig ist Groß-Zimmern gut erschlossen. Es liegt an der Bundesstraße B26, über die Darmstadt gut zu erreichen ist. Über Darmstadt erreicht man wiederum die Autobahnen A5 und die A67. Der öffentliche Nahverkehr in Groß-Zimmern besteht aus Bussen, die den Ort mit einigen der umliegenden Gemeinden und mit Darmstadt verbinden.
Infrastrukur
Die Infrastruktur des kleinen Städtchens ist im Ortsteil Groß-Zimmern gut. Es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Industriegebiet mit verschiedenen Großmärkten. Filialen verschiedener Supermärkte, mehrere Tankstellen und Einzelhandel im Ortskern verleihen Groß-Zimmern eine attraktive Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die etwa 14.500 Einwohner Groß-Zimmerns sind in ca. 70 Vereinen aktiv. Der Ort verfügt über ein Hallenband und bietet verschiedene kulturelle und sportliche Möglichkeiten. Es gibt ein Kulturzentrum, wo regelmäßig Kleinkunstveranstaltungen stattfinden. In Groß-Zimmern kann man auch Golf spielen, Bogenschießen oder Hallenklettern betreiben. Der nahe Odenwald bietet sich als attraktives Ausflugsziel an.
Es gibt in Groß-Zimmern sieben Kindergärten von unterschiedlichen Trägern sowie vier Schulen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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