EIN LANDHAUS WIE IM BILDERBUCH

Herzlich Willkommen
Viel zu entdecken
Entspannung pur
Liebevoll gestaltet
Der eigene Garten
Blick ins Grüne
Treffpunkt für die Familie
Gemütlichkeit inklusive
Vielseitig
Kleverer Grundriss
Guten Appetit
Herrschaftlich
Zeit zum Träumen
Großzügig
Platz für alle
Ein Bad für jeden
18
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Obergeschoss
LeersImpuls
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Eckdaten

Kennung 100939
Objektart Einfamilienhaus
Lage 64823 Groß-Umstadt
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 220 m²
Kaufpreis 699.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95% inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andre Leers
Geschäftsführer und DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
Letzte Modernisierung 1995
Baujahr 1995
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Vermietet nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123.92 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 02.01.2029

Objektbeschreibung

Sie lieben das Außergewöhnliche und wissen ein herrschaftliches Ambiente in ruhiger Lage zu schätzen? Dann genießen Sie dieses einzigartige Landhaus aus dem Jahr 1995, dass dank dem sorgsam geplanten Grundriss und einem großzügigen Grundstück mit Platz, Charme und einem Wohlfühl-Charakter der gehobenen Sorte zu überzeugen weiß. Hier verbringen Sie sonnige Stunden am eigenen Gartenteich oder lassen ihren Gedanken beim Arbeiten in der geräumigen Garage freien Lauf, die dank eigener Dusche und WC nicht nur bei langen Werkarbeiten sondern auch bei Garten-Partys eine gute figur macht. Wahre Größe beweist auch das Wohnhaus, das auf 220m² Wohnfläche die 7 hellen und freundlichen Wohn- und Schlafzimmer perfekt zu präsentieren weiß. Dabei verfügt die Immobilie über 3 Bäder und eine Gäste-Toilette, sodass die meisten Schlafzimmer ihr eigenes Bad besitzen. Hier fühlt sich von Jung bis Alt jeder Wohl und findet seinen Platz, wenn das abendliche Familienessen, im großen Wohnzimmer alle zusammenruft. Natürlich hat dieses Haus noch ein Ass im Ärmel, bzw, unter dem Dach und bietet dort zusätzliches Potenzial, damit Sie Ihren individuellen Wohntraum realisieren können. Das Nachbargrundstück mit ca. 800 m² Größe, bebaut mit einer kleinen Maschinenhalle sowie weitere Grundstücke am Ort (Ackerland, Obstbaumwiesen) können zusätzlich erworben werden.
Entdecken Sie Wohnkultur mit besonderem Charme und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Viel Platz
- gute Substanz
- tolles Ambiente
- ruhige Lage
- Zusätzliche Grundstücke auf Wunsch

Lage

Wiebelsbach

- Gute Verkehrsanbindung in die nahe gelegenen Großstädte
- Verkehrsgünstige Straßenanbindung (nahe der B 45)
- Bahnhof - wichtiger Knotenpunkt im hessischen Regionalverkehr, welcher den Ort über die
Odenwaldbahn mit allen Bahnhöfen zwischen Eberbach (Baden) und Darmstadt / Frankfurt,
sowie in Richtung Hanau verbindet.
- Kindergarten und Grundschule
- Mehrzweckhalle mit regelmäßigen Veranstaltungen für Jung und Alt
- Einkaufslädchen, Zeitschriften- und Backshop im Bahnhofsgebäude und ein Metzger
- Reges Vereinsangebot

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