VERKAUFT – MEHRFAMILIENHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL

Sie suchen eine gut vermietete Kapitalanlage in nachhaltiger Wohnlage im Herzen von Babenhausen? Dann wird Sie dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage komplett begeistern. In fußläufiger Entfernung vom Bahnhof und mit bester Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main Gebiet und den Odenwald, bietet dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus eine werthaltige Wohnlage dank einer optimalen Anbindung an das Verkehrs- und Straßennetz. Die 4 optimal geschnittenen Wohnungen in diesem um 1900 erbauten und 1970 mit einem Anbau erweiterten Wohnhaus, bieten genug Wohnraum für Paare oder kleine Familien und versprechen auch langfristig eine solide Mietrendite und gute Vermietbarkeit. Dabei stehen den Bewohnern drei Garagen sowie Stellplätze im Freien zur Verfügung und besonders fleißige Eigentümer haben die Möglichkeit, noch vorhandenes Potenzial im Dachgeschoss für eine weitere Wohneinheit auszunutzen. Die Mieten wurden nochmalig angehoben, so dass der neue Vermieter künftig von einer Jahresmiete in Höhe von 23.400 Euro profitieren kann. Zusätzlich stehen den Mietern Keller- und Lagerflächen zur Verfügung. Sie wollen mehr erfahren, dann fragen Sie am besten gleich Ihr Exposé an und Sie somit die Chance auf ein einzigartiges Investment in gesuchter Lage zu erhalten. Wir freuen uns auf Sie!

– Rendite ca. 7,1 %
– gute Lage
– voll vermietet
– 3 Garagen
– Dachgeschoss ausbaubar

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Bahnhofsnähe von Babenhausen.
– Fachwerkstadt mit ca. 17.000 Einwohnern
– Babenhausen ist Bahnknotenpunkt zwischen der Odenwaldbahn und Main-Neckar-Bahn
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße von Babenhausen, in Bahnhofsnähe.

– Schulen und Kindergärten, ein Senioren- und Pflegeheim, zahlreiche Ärzte und Apotheken
– Guten Infrastruktur
– Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleitungs- und Handwerksbetriebe sowie großes international tätiges Unternehmen der Autozuliefer-Industrie
– Eine nahe Verkehrsanbindung besteht auch zur Autobahn A 3 Frankfurt – Aschaffenburg
– Zahlreiche Feuchtgebiete, Seen, große Waldgebiete
– Schwimmbad, Stadtbücherei, Territorialmuseum
– Kindergärten für Kinder von 1-6 Jahren
– Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule und Förderschule
– Zahlreiche Vereine