Unsere Leistungen für Eigentümer
Sie suchen einen Käufer für Ihr Einfamilienhaus im Landkreis Darmstadt-Dieburg, Darmstadt oder Odenwald? Oder möchten Ihre Immobilie rentabel vermieten? Sie suchen eine Möglichkeit, im Alter mit hoher Lebensqualität selbstbestimmt zu wohnen? Dann sind wir von Andre Leers Immobilien Ihr richtiger Ansprechpartner.
Wir bieten Eigentümern ein sehr breit aufgestelltes Leistungsangebot, sowohl beim Verkauf der Immobilie als auch bei der Vermietung oder bei der künftigen Wohnsituation im Alter. Dabei richten wir uns immer gezielt auf die Bedürfnisse der Kunden ein und sorgen mit einem menschlichen, engagierten Service für absolute Zufriedenheit.
Unsere Leistungen für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf
Unser Ziel ist, Sie als Eigentümer beim Immobilienverkauf bestmöglich zu entlasten und zu beraten, damit Sie die richtigen Entscheidungen treffen. Wir bieten Ihnen einen Service, bei dem Sie sich um nichts kümmern müssen – sofern Sie nicht selbst zum Beispiel an Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen teilnehmen möchten. Wir besorgen alle notwendigen Unterlagen und Dokumente – inklusive Grundriss, Grundbuchauszug und Energieausweis. Selbst die aufwendige Beschaffung von Beleihungsunterlagen für die Käuferbank erledigen wir, für Sie eine große Entlastung. Wir ermitteln einen angemessenen Verkaufspreis mit einer fundierten Immobilienbewertung.
Außerdem unterstützen wir Sie unter anderem bei:
- Unterlagenbeschaffung und Aufbereitung
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisspläne, sofern notwendig
- Transparente Kommunikation für alle Immobilieneigentümer
- Objektbezogene Marktanalyse
- Käufer-Zielgruppenanalyse
- Erstellung aussagekräftiger Fotos für das Exposé und die Präsentation in den Portalen
- Nachbearbeitung der Fotos
- Erstellung von professionellen Texten
- Erstellung eines ansprechenden Exposés
- Immobilienangebot per E- Mail an die vorgemerkten Kaufinteressenten in unserer Kartei
- Veröffentlichung auf unserer Homepage und in den Internetportalen
- Aufbereitung für Social Media
- Aushang in unserem Schaufenster
- Weitergabe an unsere Kooperationspartner (Vermögensberater, Banken)
- Vorselektion der Interessenten
- Koordination von Besichtigungsterminen
- Professionelle Durchführung von Besichtigungsterminen
- Qualifizieren und nachfassen von Kaufinteressenten
- Prüfung von möglichen Finanzierungsübernahmen
- Prüfung der Bonität der potentiellen Käufer
- Prüfung von Vollmachten
- Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufern
- Beauftragung eines Notars
- Besprechung des Kaufvertrages mit allen Beteiligten
- Begleitung zur notariellen Beurkundung
- Begleitung bei der späteren Haus-/Wohnungsübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls
- Unterstützung bei der Suche der Folgeimmobilie
Wertermittlung und Immobiliengutachten
Die Immobilienbewertung ist eine essenzielle Grundlage für den erfolgreichen Immobilienverkauf und für uns eine Selbstverständlichkeit, wenn Sie uns als Makler beauftragen. Darüber hinaus bieten wir fundierte Immobiliengutachten durch unseren Inhaber und DEKRA-zertifizierten Sachverständigen Andre Leers. Den Gutachterservice können Sie auch in Anspruch nehmen, wenn Sie bereits ein Objekt gefunden haben – von privat oder mit einem anderen Makler. So gehen Sie auf Nummer sicher und wissen über Mängel und Schäden Bescheid.
Energieausweis nach EnEV-Vorgaben
Wir erstellen rechtssichere Energieausweise nach den Bestimmungen der Energieeinsparverordnung. Hierzu ermitteln wir, welcher Energieausweis für Ihre Immobilie der Richtige ist: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis.
Für Eigentümer, die uns mit dem Verkauf ihres Hauses beauftragt haben, ist die Erstellung des Energieausweises kostenlos.
Besser vermieten mit Andre Leers Immobilien
Nicht immer ist der Hausverkauf die richtige Entscheidung, wenn Sie das Objekt nicht selbst bewohnen. Die Vermietung kann eine sinnvolle – und noch dazu lukrative – Alternative zum Immobilienverkauf sein. Wir kümmern uns seit Jahrzehnten um die Belange und Bedürfnisse unserer Interessenten mit einem hinterlegten Suchauftrag, die ihre Immobilien im Landkreis Darmstadt-Dieburg, Darmstadt und Odenwald vermieten. Gerne beraten wir Sie zu den Möglichkeiten der Vermietung, wenn Sie dies als Alternative zum Hausverkauf in Betracht ziehen.
Unser Seniorenservice für Eigentümer
Das Alter zwingt viele Menschen, ihr gewohntes Lebensumfeld zu verlassen.
Gerne unterstützen wir Sie, eine Alternative zu finden. Durch gezielte Barriere reduzierende Umbaumaßnahmen können viele Eigentümer im hohen Alter in ihren Immobilien selbstbestimmt und glücklich leben. Ist ein Umbau nicht möglich oder finanziell nicht sinnvoll, unterstützen wir Sie bei der Suche einer altersgerechten Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per Mail.