Sie suchen ein zentral gelegenes Zuhause im Herzen der beliebten Weininsel Groß-Umstadt? Sie scheuen sich nicht vor einer Kernsanierung, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen? Dann dürfen Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen.
Inmitten einer gepflegten Wohnstraße in gesuchter Lage von Groß-Umstadt, befindet sich diese 1957 erbaute und 1988 durch einen Anbau erweiterte Doppelhaushälfte und wartet darauf von fleißigen Eigentümern im Zuge der notwendigen Sanierung wieder hergerichtet und zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier bilden auf rund 124m² Wohnfläche ein vielseitiger Grundriss und eine clevere Raumaufteilung, die perfekte Basis für das ideale Wohnglück mit der kleinen Familie. Wer hier Liebe und Arbeit investiert, erhält hier sein persönliches Wohnglück in einer gesuchten Lage zu einem absolut fairen Preis.
Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen und erfahren Sie mehr zu diesem besonderen Immobilienangebot, dass mit Vielseitigkeit und seinem Potenzial zu begeistern weiß.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Festpreis handelt.
Technische Angaben
- ImmoNr
- 1001041
Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- Ort
- Groß-Umstadt
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 124 m²
- Nutzfläche
- ca. 51 m²
- Grundstücksgröße
- ca. 374 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl sep. WC
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
Ausstattung
Balkon
Terrasse
- Befeuerung
- Öl
- Etagenzahl
- 2
- Stellplätze
- 1 Freiplatz, 1 Garage
Preise
- Kaufpreis
- 299.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57 %
Beschreibung
Ausstattung
– viel Potenzial
– günstiger Kaufpreis
– Kernsanierung erforderlich
– charmante Raumaufteilung
– gesuchte Lage
– günstiger Kaufpreis
– Kernsanierung erforderlich
– charmante Raumaufteilung
– gesuchte Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnstraße, im Herzen von Groß-Umstadt.
Groß-Umstadt
– Wirtschaftliches Mittelzentrum
– Gute Infrastruktur
– Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
– Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn
– Hoher Wohnwert
– Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
– Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
– Krankenhaus
– Attraktives Gastronomie-Angebot
– Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
– Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
– 12 Kindergärten
– Kinder- und Jugendzentrum, Cobi Golf, Pumptrack, Freibad uvm.
– Gymnasium, Grundschulen sowie Real-, Haupt- und Sonderschule
– Reges Vereinsleben
Groß-Umstadt
– Wirtschaftliches Mittelzentrum
– Gute Infrastruktur
– Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
– Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn
– Hoher Wohnwert
– Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
– Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
– Krankenhaus
– Attraktives Gastronomie-Angebot
– Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
– Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
– 12 Kindergärten
– Kinder- und Jugendzentrum, Cobi Golf, Pumptrack, Freibad uvm.
– Gymnasium, Grundschulen sowie Real-, Haupt- und Sonderschule
– Reges Vereinsleben
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Endenergiebedarf
- 308 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 30.01.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Ihre Ansprechpartner
Herr Andre Leers
Andre Leers Immobilien GmbH
- Tel.:
- +49 (0)6078 / 75 90 0
- E-Mail:
- info@leers-immobilien.de
Steinschönauer Straße 2
64823 Groß-Umstadt
















