Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Sauna in Groß-Zimmern

Dieses gepflegte Einfamilienhaus für Paare oder die kleine Familie in massiver Bauweise bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m² auf einem 437 m² großen Grundstück. Das Objekt zeichnet sich durch seinen soliden Charakter aus und wurde durch gezielte Modernisierungen, insbesondere zwischen 2014 und 2016, aufgewertet. Der gemütliche Wohnbereich besticht durch seine clevere Aufteilung und bringt dabei die beiden Schlafzimmer (3. Schlafzimmer abteilbar) sowie das großzügige Wohnzimmer perfekt zur Geltung. Egal ob bei spannenden Spielabenden oder entspannten Leseabenteuern, ist der Ofen ein zusätzliche Begleiter, der auch an kühleren Tagen für die perfekte Raumtemperatur sorgt. Das Esszimmer mit Zugang zur Küche ist zudem ein Treffpunkt für ein gemeinsames Abendessen nach getaner Arbeit. Ein besonderes Highlight ist der vielseitige und beheizte Wintergarten, der den Wohnraum hell und großzügig erweitert. Hier sind bei jedem Wetter unvergessliche Momente garantiert. Der Außenbereich mit Garten, Teich und Pavillon bietet zudem eine private Erholungsmöglichkeit und beheimatet das Gartenhaus, welches über einigen Platz zum Lagern sowie eine gemütliche Sitzecke verfügt und zudem seit 2023 als Träger einer 600 Watt PV-Anlage dient. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Platz für die kleine Familie als auch funktionalen Nutzwert bietet. Die gute Anbindung bildet dabei den Grundstein für ein komfortables Wohn- und Wohlgefühl.

– Sehr gepflegt
– Zentrale Lage in Groß-Zimmern
– Vielseitige Nutzflächen
– Wintergarten
– Aufwendige Gartenanlage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Groß-Zimmern. Der Standort ist durch eine gewachsene Wohngebietsstruktur geprägt. Alle relevanten infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dem Standort entsprechend erreichbar.

Groß-Zimmern
– Verkehrsmäßig gut erschlossen
– Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten
– Großes Industriegebiet
– Einzelhandel im Ortskern
– Etwa 14.500 Einwohner
– Ca. 70 Vereine
– Hallenband
– Kulturzentrum
– Kindergärten und Schulen

Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung sowie eine zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden. Im Außenbereich ist eine 3.000-Liter-Wasserzisterne zur effizienten Gartenbewässerung vorhanden.