Immobiliengutachten: Damit Sie die richtige Entscheidung treffen!

Sie möchten in Ihre erste eigene Immobilie ziehen und eine hohe Investition tätigen? Mit unserem Inhaber und DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen Andre Leers treffen Sie definitiv die richtige Entscheidung. Denn er unterstützt Sie mit seiner Gutachtertätigkeit dabei, die Entscheidung für das richtige Objekt zu treffen.

Unsere Gutachtertätigkeit bieten wir in 3 Paketen an:

  • Basis
  • Standard
  • Komfort

Gerne besprechen wir mit Ihnen individuell, welche Variante für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist. Sie erhalten von uns immer eine fundierte Beratung über die eventuellen Mängel.

 

Immobiliencheck: unabhängig und sachverständig

Basis

Mehrfamilienhaus
  • telefonische Vorbesprechung
  • Besichtigung der Immobilie auf Basis einer Checkliste
  • Feuchtigkeitsmessung
  • telefonische Nachbesprechung
  • mündliche Wert- und Kostenschätzung
390,- Euro

Standard

Einfamilienhaus
  • persönliche Vorbesprechung
  • Besichtigung der Immobilie auf Basis einer Checkliste
  • Feuchtigkeitsmessung
  • persönliche Nachbesprechung
  • schriftliche Wert - und Kostenschätzung
  • Unterstützung bei Kaufpreis- Verhandlungen
  • Sichtung der Objektunterlagen
690,- Euro

Komfort

Stadtvilla
  • persönliche Vorbesprechung
  • Besichtigung der Immobilie auf Basis einer Checkliste
  • Feuchtigkeitsmessung
  • persönliche Nachbesprechung
  • schriftliche Wert - und Kostenschätzung
  • Unterstützung bei Kaufpreis- Verhandlungen
  • Sichtung der Objektunterlagen
  • vornotarielle Beratung und Tipps
  • Kaufvertrags­­vorbereitung
  • Begleitung zum Notar
  • Begleitung bei Übergabe
1.290,- Euro

 

Wertermittlung oder lieber Gutachten?

Gutachter

Eine Immobilienbewertung ist die Grundlage jeder professionellen Makler- und Vermittlungstätigkeit. Wir von Andre Leers Immobilien bieten darüber hinaus Gutachten für Immobilien an. Anders als die reine Wertermittlung beinhaltet ein Gutachten – zusätzlich zum Marktwert – eine Einschätzung für den Zustand des Gebäudes, über Mängel und Schäden – auch jene, die bei der ersten und zweiten Besichtigung nicht direkt ins Auge gefallen sind. Insbesondere Feuchtigkeit im Bauwerk ist ein häufiges Problem, das nicht sofort erkannt, aber zu gravierenden Schäden führen kann. Mögliche Schäden oder Folgeschäden durch Feuchtigkeit lassen sich nur mit einer speziellen Feuchtigkeitsmessung inspizieren.

Neben dem Marktwert, der durch verschiedene Faktoren und auch Schäden oder Mängel beeinflusst wird, berücksichtigt ein Gutachten auch die zu erwartenden Renovierungskosten.

Wer profitiert von einem Gutachten?

Modernes Einfamilienhaus

Ein Gutachten hat ein anderes Gewicht als die reine Wertermittlung. Das wird spätestens in gerichtlichen Verfahren deutlich. So hat ein vollwertiges Immobiliengutachten durch einen Sachverständigen wie Andre Leers Bestand vor Gericht, eine Immobilienbewertung nicht. Das ist beispielsweise für Scheidungsverfahren oder Schätzungen des Finanzamtes relevant.

Grundsätzlich raten wir aber jedem Immobilienkäufer zu einem Immobiliengutachten. Schließlich geht es um eine hohe Investition beim Immobilienkauf. Insbesondere Kaufinteressenten ist zu einem Gutachten zu raten, die ein Objekt von privat erwerben möchten. Bei Privatverkäufen findet oft weder eine Begutachtung durch einen Sachverständigen noch eine professionelle Wertermittlung statt. Wenn Sie wissen möchten, was Sie kaufen, sollten Sie eine Begehung mit Andre Leers durchführen.

Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie bereits ein Objekt mit einem anderen Makler gefunden haben, aber auf Nummer sichergehen möchten.

Andre Leers - zertifizierter DEKRA-Gutachter & Immobilienexperte

Unser Geschäftsführer Andre Leers ist seit mehr als 30 Jahren in der Immobilienbranche tätig und unterstützt seit über 20 Jahren mit seinem Team Immobilienkäufer und -verkäufer im südhessischen Raum rund um Groß-Umstadt. Als ausgebildeter Kaufmann und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger ist er genau der richtige Ansprechpartner für die Begutachtung einer Immobilie. Sie erhalten von ihm eine neutrale und sachkundige Einschätzung – völlig unabhängig von Eigeninteressen.

Gehen Sie auf Nummer sicher und lassen Sie einen Sachverständigen Ihr Wunschobjekt begutachten, damit Sie keine Fehlentscheidung bei einer hohen Investition tätigen.

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