VERKAUFT – EINFAMILIENHAUS MIT GEHOBENEM WOHNAMBIENTE IN DER KERNSTADT (ERDGESCHOSS BARRIEREFREI)

Ankommen und sofort wohlfühlen: Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut 2011, verbindet modernes Design mit einem Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre. In einer ruhigen, zurückgesetzten Wohnlage erwartet Sie ein Domizil, das keine Wünsche offenlässt.
Auf großzügigen ca. 187 m² Wohnfläche entfaltet sich ein gehobenes Wohnambiente, das durch einen intelligenten und vielseitigen Grundriss besticht.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Leben zu einer harmonischen Einheit – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie.
Die insgesamt 6 Zimmer bieten eine beeindruckende Flexibilität: Entspanntes Arbeiten im Home-Office, einladende Gäste- und helle Kinderzimmer – dieser Grundriss bietet volle Familientauglichkeit und weiß gleichzeitig ein repräsentatives Wohngefühl zu vermitteln. Dabei sind das barrierefreie Erdgeschoss und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Fern- und Nahverkehr ideale Voraussetzungen für ein sorgenfreies Wohnen bis ins hohe Alter.
Das ausgebaute Dachstudio mit zusätzlichen 37 m² Fläche, bietet sich ideal als Rückzugsort, Atelier oder privates Fitnessstudio an. Der pflegeleicht angelegte Garten mit angrenzender Terrasse erweitert die Wohnfreude ins Freie und bietet dank der 446 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Entspannen und Spielen und wird durch die Dachterrasse mit zusätzlicher Erholungs- und Sitzfläche perfekt ergänzt. Eine Garage rundet dieses erstklassige Angebot ab.
Einziehen und das Leben genießen – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit und verbindet modernen Komfort und eine Top-Lage.
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– Modernes Baujahr
– Barrierefreies Erdgeschoss
– Gehobener Wohnkomfort
– Ruhige Wohnlage
– Vielseitiger Grundriss mit zusätzlichen 37 m² Fläche im Dachgeschoss
– Bezugsbereit ohne große Investitionen
– Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze im Freien
– Regenwasserzisterne
– Solarthermie
– LAN Verkabelung

Die Immobilie befindet sich in zurückgesetzter Lage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, in der Kernstadt von Groß-Umstadt.

Groß-Umstadt

– Wirtschaftliches Mittelzentrum
– Gute Infrastruktur
– Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
– Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn
– Hoher Wohnwert
– Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
– Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
– Krankenhaus
– Attraktives Gastronomie-Angebot
– Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
– Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
– 12 Kindergärten
– Kinder- und Jugendzentrum, Cobi Golf, Pumptrack, Freibad uvm.
– Gymnasium, Grundschulen sowie Real-, Haupt- und Sonderschule
– Reges Vereinsleben