in 64853 Otzberg / Habitzheim

VERKAUFT! ZWEIFAMILIENHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL

ImmoNr100980 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ64853
OrtOtzberg / Habitzheim LandDeutschland
Regionaler ZusatzHabitzheim Wohnfläche190 m²
Nutzfläche27 m² Grundstücksgröße448 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung BodenbelagDielen, Parkett
Etagenzahl2 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv StellplatzartGarage
KücheEinbauküche Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
ImmoNr100980
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ64853
OrtOtzberg / Habitzheim
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHabitzheim
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche27 m²
Grundstücksgröße448 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung
BodenbelagDielen, Parkett
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung Sie suchen ein familientaugliches Zuhause, dass Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Ein günstiger Kaufpreis und eine gute Verkehrsanbindung sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen.

In zentraler Lage von Habitzheim befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche, die sich auf eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung verteilen. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss könnte weiterer Wohnraum entstehen. Auf Grund der notwendigen Sanierung lässt sich hier ein Zuhause nach Maß für die ganze Familie oder auch für Kapitalanleger schaffen. Hier lohnen sich Ihre Investitionen an Zeit und Geld, denn der sorgsam durchdachte Grundriss mit vielen kleveren Details, wie der vom Haus aus zugänglichen Garage, bietet die ideale Basis für ein Wohnen im Glück. Nach getaner Arbeit wartet der gemütliche Garten auf fröhliche Grillabende und entspannte Sommertage.

Sie wollen mehr erfahren? Dann fragen Sie am besten gleich Ihr Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2031
Endenergiebedarf: 213.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Ausstattung - Bezahlbarer Kaufpreis
- Viel Platz
- Zusätzliches Ausbaupotential
- Bezaubernder Garten
Lage Habitzheim:
- Ca. 1.500 Einwohner
- Zweitgrößter Ortsteil der Gemeinde Otzberg
- Grundschule und Kindergarten vor Ort
- Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegen Orten Lengfeld und Groß-Umstadt
- Sport- und Tennisplätze, ein reges Vereinsleben sowie ein Jugendtreff
- Im Ort befindet sich das beliebte Lokal „K2“
- Hier gibt es eine Bäckerei, die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich in Lengfeld
- Im Hofgut Habitzheim kann man verschiedene Räumlichkeiten für Veranstaltungen mieten, hier ist
ein Gesundheitszentrum geplant
- Es gibt eine Arzt- sowie eine Naturheilpraxis
- Entfernung zu Groß-Umstadt 3 km, zu Dieburg 9 km, zu Darmstadt 23 km, es bestehen direkte
Busverbindungen
- Anschluss an die Odenwaldbahn (Frankfurt/Darmstadt - Erbach - Eberbach) vom benachbarten
Bahnhof Otzberg-Lengfeld
- Busverbindungen Richtung Groß-Umstadt, Lengfeld, Schaafheim und Höchst durch die Buslinien
K64, K67 sowie durch die Buslinie 678 im Spätverkehr
- Durch die Gemeinde führt die Bundesstraße 426, in der Nähe liegt die Bundesstraße 45
- Der Frankfurter Flughafen ist ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt
- Die Autobahnen A3, A5, A67, A45 und A66 sind schnell und leicht zu erreichen

Weitere Optionen

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Kerstin Rimpl +49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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