in 64405 Fischbachtal / Niedernhausen

RESERVIERT - ENERGIESPARHAUS IN TOP ZUSTAND

ImmoNr100998 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ64405
OrtFischbachtal / Niedernhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiedernhausen Wohnfläche154 m²
Nutzfläche79 m² Grundstücksgröße397 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
BodenbelagLaminat, Fliesen TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseFertigteile
StellplatzartCarport Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % Währung
ImmoNr100998
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ64405
OrtFischbachtal / Niedernhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNiedernhausen
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche79 m²
Grundstücksgröße397 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BodenbelagLaminat, Fliesen
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseFertigteile
StellplatzartCarport
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung Sie suchen ein top-gepflegtes Zuhause, welches Sie ohne große Renovierungsmaßnahmen direkt beziehen können? Ein moderner Grundriss und eine gepflegte Nachbarschaft sind Ihnen wichtig?
Dann dürfen Sie dieses Energiespar-Fertighaus aus dem Jahr 2008, in naturnaher Lage im Fischbachtal auf keinen Fall verpassen.
Mit rund 154m² Wohnfläche bieten die 4 hellen Wohn- und Schlafzimmer Platz sowie ein komfortables Raumgefühl und dank der sorgsam durchdachten Aufteilung ein ideales Wohngefühl. Von den gemütlichen Schlaf- bzw. Arbeitszimmern bis hin zu dem geräumigen Wohn- und Esszimmer zieht sich ein hochwertiges Wohlfühlambiente durch die gesamte Immobilie und schafft so eine heimelige Atmosphäre, die man gerne betritt. Egal ob Spieleabende mit Freunden und Familie oder kulinarische Erlebnisse bei sommerlichen Grillevents im eigenen Garten - hier verspricht der Feierabend ein entspanntes Beisammensein. Zusätzlich bietet der Hobbykeller ergänzenden Raum für Hobbys und Aktivitäten aller Art. Ein besonderes Highlight ist die Bauart als Energiesparhaus, die nachhaltig Energiekosten reduziert und dadurch den Geldbeutel schont. Sparen Sie sich große Renovierungen und zeitraubende Arbeiten und ziehen Sie direkt ein. Los leben statt loslegen - so macht wohnen Spaß.
Senden Sie uns am besten gleich Ihre Anfrage zu und erhalten Sie das Exposé mit weiteren Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2032
Endenergiebedarf: 24.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Ausstattung - Energiespar-Fertighaus
- Top-Zustand
- Kurzfristig beziehbar
- Gemütliches Wohnambiente
- Leben am Rande der Natur
Lage In gepflegter Umgebung, im beliebten Ortsteil Niedernhausen, befindet sich dieses Haus inmitten des beliebten Fischbachtals.

Das Fischbachtal liegt im vorderen (nördlichen) Odenwald. Durch die Gemeinde fließt der namensgebende Bach Fischbach, der über die Gersprenz bei Stockstadt in den Main mündet. Fischbachtal grenzt im Nordosten an die Stadt Groß-Bieberau an der Bundesstraße 38, die über die Landesstraße 3106 erreicht wird, im Südosten an die Gemeinde Fränkisch-Crumbach (Odenwaldkreis) und an die Stadt Lindenfels (Kreis Bergstraße), sowie im Westen an die Gemeinde Modautal. Die Gemeinde Fischbachtal besteht aus den Ortsteilen Billings, Lichtenberg, Meßbach, Niedernhausen, Nonrod und Steinau. (Außerdem die Ortsteile der früheren Gemeinde Lichtenberg: Obernhausen, Hottenbacher Hof und Hütte Kernbach.)

Niedernhausen ist der größte Ortsteil und das politische, wirtschaftliche und geistliche Zentrum der Gemeinde Fischbachtal. Hier leben ca. 1300 Menschen.

In Niedernhausen ist der Sitz der Gemeindeverwaltung, die evangelische Kirche (1890/91 erbaut) mit Pfarrhaus, die Heuneburg-Grundschule und der Kindergarten.

Diverse Gastätten, Geschäfte und Gewerbebetriebe tragen zum Wohlergehen der Gemeinde Fischbachtal bei.

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  • Andre Leers
Andre Leers +49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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