in 64823 Groß-Umstadt

NACHHALTIGE KAPITALANLAGE IN DER KERNSTADT

ImmoNr	100999	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt	Land	Deutschland
Etage	1. Obergesc	Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt
Wohnfläche	88 m²	Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bodenbelag	Laminat
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Dachform	Krüppelwalmdach	Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	260.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€
Jahresmiete (Ist)	8.976 €

ImmoNr	100999
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt
Land	Deutschland
Etage	1. Obergesc
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Laminat
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Dachform	Krüppelwalmdach
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	260.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€
Jahresmiete (Ist)	8.976 €

Objektbeschreibung Sie suchen eine gepflegte und nachhaltig vermietete Wohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage von Groß-Umstadt? Zuverlässige Mieter und eine gesuchte Lage mitten in der Kernstadt sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen. In zentrumsnaher Lage befindet sich diese top gepflegte Wohnung in einem 1989 erbauten Mehrfamilienhaus und wartet darauf cleveren Kapitalanlegern eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit zu bieten. Die zuverlässigen Mieter, welche bereits seit vielen Jahren in der Wohnung leben, sind dabei eine der tragenden Säulen Ihres Erfolgs. Neue Eigentümer profitieren hierbei von der unmittelbaren Mieteinnahme sowie einer nachhaltigen Vermietbarkeit dank dem sorgsam durchdachten Grundriss, dem gemütlichen Balkon und dem großzügigen Kellerraum sowie dem eigenen Stellplatz direkt vor der Tür.
Sie wollen mehr erfahren? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage zu und erhalten Sie Ihr Exposé mit weiteren Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.10.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - langjährig vermietet
- top-gepflegt
- fußläufige Entfernung zum Marktplatz
- PKW-Stellplatz vor der Tür Lage Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Groß-Umstadt.
Groß-Umstadt
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum uvm.
- Gymnasium
- Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn

Weitere Optionen

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Andre Leers +49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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