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in 64853 Otzberg

KAPITALANLAGE ODER EIGENBEZUG IN SELTENER WALDRANDLAGE

ImmoNr1001011 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ64853
OrtOtzberg LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchloss-Nauses Wohnfläche161 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße595 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungStrom HeizungsartOfenheizung
BodenbelagLaminat, Fliesen BalkonJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaufpreis299.000 € Außen-Provision3,57%
Währung€
ImmoNr1001011
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ64853
OrtOtzberg
LandDeutschland
Regionaler ZusatzSchloss-Nauses
Wohnfläche161 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße595 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungStrom
HeizungsartOfenheizung
BodenbelagLaminat, Fliesen
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung€
Objektbeschreibung Sie suchen eine solide Kapitalanlage oder ein Zuhause in direkter Waldrandlage? Ein ländliches Umfeld und eine Immobilie ohne Sanierungsstau sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses einzigartige Angebot auf keinen Fall verpassen. In einem naturverbundenen Ortssteil von Otzberg befindet sich dieses 1900 erbaute und 1965 durch einen Anbau erweiterte Mehrfamilienhaus und wartet auf neue Eigentümer. Eine Wohnung ist für 800,- Kaltmiete vermietet, eine weitere Wohnung sowie ein kleines Single-Apartment stehen derzeit leer und können neu vermietet oder selber bezogen werden. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald an, sodass Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Im Zuge bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen wurden weite Teile der Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Sie wollen mehr erfahren? Dann fragen Sie Ihr Exposé direkt bei uns an! Wir freuen uns auf Sie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.09.2030
Endenergiebedarf: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

 Ausstattung - 1 Wohnung gut vermietet
- 1 Wohnung und 1 Apartment leerstehend
- kein Sanierungsstau
- naturverbundene Lage im Grünen Lage Schloß-Nauses ist der naturverbundene Ortsteil von Ober-Nauses und bildet einen Teil der Gemeinde Otzberg. Das Dorf liegt in einem Tal südöstlich des Otzbergs und ist bekannt für seine Wanderwege und ein naturnahes Wohnen im Herzen des Landkreis Darmstadt-Dieburg. Seiner ruhigen Lage und der waldreichen Umgebung wegen hat die Bautätigkeit in den letzten Jahren zugenommen, ohne das Bild der Landschaft wesentlich zu verändern. Der Jugendzeltplatz "Junkerwald" an der südlichen Ortsgrenze von Schloß-Nauses bietet Kindern und Jugendlichen eine naturverbundene Freizeitgestaltung.

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbarort Lengfeld. Zur A5 sind es ca. 27 km und zur A3 sind es ca. 38 km. Der Bahnhof von Lengfeld ist 7 km entfernt, zum Flughafen in Frankfurt sind es ca. 50 km.

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