in 64823 Groß-Umstadt

VERKAUFT- TOP-LAGE IN KERNSTADT - MIT WOHNRECHT FÜR EINLIEGERWOHNUNG

ImmoNr	1001012	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung	PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt	Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	105 m²	Grundstücksgröße	655 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	3,57%	Währung	€

ImmoNr	1001012
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt
Wohnfläche	255 m²
Nutzfläche	105 m²
Grundstücksgröße	655 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	590.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen ein bezahlbares Zuhause in absoluter Top-Lage von Groß-Umstadt? Eine Einliegerwohnung mit Wohnrecht ist für Sie kein Hindernis? Dann dürfen Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen. Auf dem Herrnberg, einer der gesuchtesten Lagen in ganz Groß-Umstadt, befindet sich dieses 1979 gebaute und zwischenzeitlich renovierte und teilmodernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und wartet darauf neue Eigentümer in Top-Lage und einem cleveren Grundriss zu begeistern. Die gute Substanz und die bereits durchgeführten Modernisierungen, wie z.B. der Einbau einer Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromgewinnung oder die Solarthermie, sorgen für die perfekte Grundlage des eigenen Wohntraums. Die Hauptwohneinheit verfügt über 5 helle und freundliche Wohn- und Schlafzimmer, während die Einliegerwohnung, die mit einem Wohnrecht versehen ist, der dortigen Bewohnerin 3 weitere gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer ermöglicht. Der Keller bietet ausreichend Platz für Lager und Hobby für beide Wohneinheiten und auch die großzügige Garage bietet zusätzlichen Raum für Fahrräder und PKW. Der sorgsam durchdachte Grundriss mit einer modernen Galerie, sorgt in der Hauptwohneinheit für ein helles Wohnambiente und einen offenen Raumschnitt im Wohn- und Kochbereich. Volle Familientauglichkeit oder großzügigen Raum für Paare mit hohem Platzbedarf für Gäste oder Home-Office, versprechen die Schlafräume im Obergeschoss. Der Garten mit zwei Terrassen stellt für alle Bewohner des Hauses den Platz der Begegnung dar und ermöglicht fröhliche Grillabende mit Freunden und Bekannten. Neugierig geworden? Dann fragen Sie Ihr Exposé bei uns an! Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: wird erstellt

Ausstattung - Teilmodernisiert
- Top Lage von Groß-Umstadt
- Einliegerwohnung mit Wohnrecht für eine Person
- Photovoltaikanlage und Solarthermie
- 3-fach verglaste Fenster Lage Die Immobilie befindet sich in gehobener und ruhiger Lage von Groß-Umstadt
Groß-Umstadt
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum uvm.
- Gymnasium
- Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn

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Andre Leers +49 (0)6078 / 75 90 0
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