in 64823 Groß-Umstadt

VERKAUFT- KERNSTADTLAGE MIT HOHEM WOHLFÜHLFAKTOR FÜR KAPITALANLEGER ODER ZUM SEL ...

ImmoNr	1001022	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	Wohnungsnummer	11
PLZ	64823	Ort	Groß-Umstadt
Land	Deutschland	Etage	Dachgeschos
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt	Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Dachform	Walmdach	Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	199.000 €	Hausgeld	300 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	10.464 €

ImmoNr	1001022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
Wohnungsnummer	11
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Fliesen, Parkett
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Dachform	Walmdach
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	10.464 €

Objektbeschreibung Sie suchen eine Eigentumswohnung in der Kernstadt, die sowohl Kapitalanlegern, wie auch Eigennutzern perfekt zu begeistern weiß? Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Balkon sowie eine kleine Loggia sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese Zweizimmer-Dachgeschosswohnung in der Kernstadt auf keinen Fall verpassen!
Die Wohnung wurde 1997 in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Groß-Umstadt erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist perfekt für die Bedürfnisse von Singles oder jungen Paaren aufgeteilt. Der großzügige Flur ist sowohl der direkte Zugang zu allen Räumlichkeiten, bietet überdies aber auch noch etwas Platz für eine gemütliche Essecke direkt neben der kleinen aber praktisch geschnittenen Küche mit Zugang zu der gemütlichen Loggia. Hier schmeckt der Frühstücks-Kaffee gleich doppelt so gut mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer können Sie oder Ihr Mieter sich nach einem langen Tag bei einem guten Glas Wein entspannen oder mit Freunden zum fröhlichen Spieleabend zusammenkommen. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der zu vielen gemütlichen Stunden einlädt.
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden und bietet alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Speisen benötigen. Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.
Lassen Sie sich von dieser Traumwohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2028
Endenergieverbrauch: 119.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Balkon und Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- Kernstadtlage
- unvermietet Lage Die Wohnung befindet sich in der Kernstadt von Groß-Umstadt.
Groß-Umstadt
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Krankenhaus
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum, Cobi Golf, Pumptrack, Freibad uvm.
- Gymnasium, Grundschulen sowie Real-, Haupt- und Sonderschule
- Reges Vereinsleben

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Andre Leers +49 (0)6078 / 75 90 0
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