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in 64354 Reinheim

WOHNEN AUF EINER EBENE, IN AUSGEZEICHNETER LAGE!

ImmoNr 1001046 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 64354
Ort Reinheim Land Deutschland
Regionaler Zusatz Reinheim Wohnfläche 163 m²
Nutzfläche 157 m² Grundstücksgröße 787 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Bodenbelag Fliesen, Parkett
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz		 Terrasse Ja
Dachform Satteldach Bauweise Fertigteile
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien Küche Einbauküche
Kaufpreis 449.000 € Außen-Provision 3,57%
Währung €
ImmoNr 1001046
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 64354
Ort Reinheim
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Reinheim
Wohnfläche 163 m²
Nutzfläche 157 m²
Grundstücksgröße 787 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Terrasse Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Fertigteile
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Küche Einbauküche
Kaufpreis 449.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung €
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Reinheim erwartet Sie dieser charmante Zenker-Fertighaus-Bungalow aus dem Jahr 1970, in einem Top-Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 163 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Familien, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.

Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckend große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der clever integrierten Arbeitsecke lässt sich hier der moderne Alltag zwischen Entspannung und Produktivität perfekt organisieren. Zudem sorgen die drei gut geschnittenen Schlafzimmer für 100% Familientauglichkeit und Platz für angenehme Träume.

Der geräumige Keller ist weit mehr als nur Nutzfläche. Hier befindet sich ein ehemaliges Kosmetikstudio, welches sich hervorragend als professionelles Home-Office, großzügige Hobby- oder Trainingsflächen oder als eigene Einliegerwohnung für Teenager eignet. Nach getaner Arbeit lädt zudem die hauseigene Sauna zur Erholung ein. Zusätzlich bietet das Untergeschoss reichlich Lagerplatz für alles, was das Familienleben so mit sich bringt.

Der große Garten bietet ebenfalls mehr als ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder, für ambitionierte Gärtner/innen oder einfach zum Seele-baumeln-lassen auf der Terrasse.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dies bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage in einem gehobenen Wohnumfeld von Reinheim garantiert Ihnen Ruhe und eine erstklassige Nachbarschaft.

Erfahren Sie jetzt mehr! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2035
Endenergiebedarf: 416.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Ausstattung - Wohnen auf einer Ebene: Barrierearmes Konzept (Bungalow-Stil).
- Viel Platz: Ca. 163 m² Wohnfläche plus vielseitiges Untergeschoss.
- Multifunktional: Ehemaliges Kosmetikstudio ideal für Home-Office, Einliegerwohnung oder Gäste.
- Wellness: Eigene Sauna im Haus.
- Großes Grundstück: Viel Platz im Freien in ruhiger Bestlage.
- Gestaltungsfreiheit: Renovieren Sie nach Ihrem eigenen Geschmack.
- Carport-Stellplatz für PKW + Stellplatz im Freien. Lage Das Haus befindet sich in einer gehobenen und ruhigen Wohnlage von Reinheim.

Reinheim:
- Schnittstelle zur B426/B38
- Kulturzentrum (mit bekannten Veranstaltungen wie z.B. die „Reinheimer Satirewoche“)
- Ca. 18.500 Einwohner
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung an DA, FFM, Odenwald,…
- Großmärkte
- 8 Kinderbetreuungseinrichtungen
- Grundschulen in den Stadtteilen und der Kernstadt
- 26 Spielplätze
- Naherholungsgebiet „Reinheimer Teich“

Weitere Optionen

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