+49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de
in 64853 Otzberg / Lengfeld

WOHNENSEMBLE BESTEHEND AUS EINEM EIN- UND EINEM ZWEIFAMILIENHAUS

ImmoNr 1001048 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Wohnanlage PLZ 64853
Ort Otzberg / Lengfeld Land Deutschland
Regionaler Zusatz Lengfeld Wohnfläche 433 m²
Nutzfläche 96 m² Grundstücksgröße 961 m²
Anzahl Zimmer 13 Anzahl Badezimmer 4
Kaufpreis 750.000 € Außen-Provision 3,57 %
Währung €
ImmoNr 1001048
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Wohnanlage
PLZ 64853
Ort Otzberg / Lengfeld
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Lengfeld
Wohnfläche 433 m²
Nutzfläche 96 m²
Grundstücksgröße 961 m²
Anzahl Zimmer 13
Anzahl Badezimmer 4
Kaufpreis 750.000 €
Außen-Provision 3,57 %
Währung €
Objektbeschreibung Sie suchen ein vielseitiges Wohnensemble mit zwei voneinander getrennten Wohnhäusern in naturnaher Lage? Vielseitige Optionen und ein hohes Maß an Variabilität sind Ihnen wichtig um ein komplett individuelles Wohnflair nach Maß zu schaffen? Dann haben wir eine einmalige Gelegenheit für Sie! Dieses ganz besondere Immobilienangebot, bestehend aus einem Einfamilien- sowie einem vermieteten Zweifamilienhaus, weiß mit jeder Menge Highlights und einer werthaltigen Wohnlage nahe Bahnhof, Schule und Einkaufsmöglichkeiten auf vielfältige Weise zu begeistern. Das 1933 erbaute und teilsanierte Einfamilienhaus weiß mit seinem besonderen Wohncharme jederzeit zu überzeugen und verspricht auf rund 140m² Wohnfläche für Paare und Familien, denen eine gute Anbindung im Landkreis Darmstadt-Dieburg und dem Odenwald wichtig ist. Hier genießt man entspannte Grillpartys auf der eigenen Terrasse, während die Mieteinnahmen aus dem Nachbarhaus die Abzahlung des Kredits erleichtern. Das weitläufige und aufwändig begrünte Grundstück sorgt dabei mit seinen rund 961m² für viel Platz zum Spielen, Leben und Genießen. Zusätzlich sorgen zwei Garagen, ein Carport sowie die Nebengebäude mit zusätzlicher Lagerfläche für ein maximales Wohnerlebnis und die Erfüllung vielseitigster Wohnträume.
Sie wollen mehr erfahren? Dann schauen Sie auf www.leers-immobilien.de vorbei. Hier finden Sie auch beide Immobilien zum Einzelkauf.
Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung - absolute Rarität mit tollem Grundstück
- zwei Häuser auf einem Grundstück
- teilweise vermietet
- toller Schnitt
- vielseitige Wohnoptionen möglich Lage Das Wohnensemble befindet sich in gesuchter Lage in Otzberg / Lengfeld, mit bester Anbindung an den Landkreis Darmstadt-Dieburg und den Odenwald.

Otzberg/Lengfeld

- Ruhige Lage am Fuße der Burg in Otzberg
- Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Darmstadt (Bahnhof)
- Eine Kinderkrippe und eine Kindertagesstätte vor Ort, weitere in den Nachbargemeinden
- Ca. 2300 Einwohner
- Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- Grund- und Mittelstufe „Otzbergschule“
- Ärzte und Apotheke vor Ort und in den Nachbargemeinden
- Reges Vereinsleben
Sonstiges - Energieausweis vorhanden
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: EFH 370kWh(m²*a), 2FH 317 kWh(m²*a)
- Energieausweis gültig bis 07.06.2025
- Erstellt am 07.06.2025
- Energieeffizienzklasse H
- Wesentlicher Energieträger: Öl

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

+49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.