in 64823 Groß-Umstadt

WOHNEN AM MARKTPLATZ - VIELSEITIGE IMMOBILIE FÜR FLEIßIGE EIGENTÜMER

ImmoNr	1001056	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt	Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	25 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	210.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	1001056
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	210.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen ein familientaugliches Zuhause oder eine nachhaltige Kapitalanlage in direkter Nachbarschaft des Marktplatzes? Sie scheuen sich nicht vor einer umfangreichen Kernsanierung um von einer zentralen Wohnlage und einem vielseitig anpassbaren Grundriss zu profitieren? Dann dürfen Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen. Nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt, befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 und wartet darauf im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Zuletzt als Kapitalanlage genutzt, bietet der vielseitige Grundriss die Nutzung als Ein- oder Mehrfamilienhaus und ist somit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Der günstige Kaufpreis ist hierbei der Grundstein, um das Maximum aus dieser Immobilie herausholen zu können. Die 5 hellen und freundlichen Wohn- und Schlafzimmer bieten auf rund 105m² Wohnfläche ausreichend Platz um neuen Bewohnern in unmittelbarer Kernstadtlage alle Türen eines zentralen und dennoch ruhigen Wohnens zu ermöglichen. Da die Immobilie weder über einen Außenbereich noch über einen PKW-Stellplatz verfügt, ist die sehr gesuchte Wohnlage ein wesentlicher Garant, der ein autofreies Leben problemlos möglich macht und eine nachhaltige Vermietbarkeit garantiert.
Erfahren Sie mehr und fragen Sie jetzt Ihr Exposé an! Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2035
Endenergiebedarf: 350.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung - Einzigartige Wohnlage am Marktplatz
- Vielseitiger Grundriss
- Nutzung als Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus möglich
- Kernsanierung notwendig
- Kein PKW-Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, nur wenige Meter neben dem Marktplatz im Herzen von Groß-Umstadt.

Groß-Umstadt
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Krankenhaus
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum, Cobi Golf, Pumptrack, Freibad uvm.
- Gymnasium, Grundschulen sowie Real-, Haupt- und Sonderschule
- Reges Vereinsleben

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+49 (0)6078 / 75 90 0
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