in 64823 Groß-Umstadt / Wiebelsbach

GROßZÜGIGE DREIZIMMERWOHNUNG MIT BESTEN ANBINDUNGEN NAHE GROß-UMSTADT

ImmoNr	400881	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt / Wiebelsbach	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wiebelsbach	Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Laminat, Fliesen	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	980 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.160 €	Währung	€
Kaution	2 Netto Monatsmieten

ImmoNr	400881
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt / Wiebelsbach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Wiebelsbach
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Laminat, Fliesen
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	1.160 €
Währung	€
Kaution	2 Netto Monatsmieten

Objektbeschreibung Sie suchen eine großzügige Wohnung für Singles oder Paare in einem charmanten Hofensemble? Eine gute Anbindung im Landkreis Darmstadt-Dieburg und eine schnelle Erreichbarkeit der Odenwald-Region sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie diese renovierte Wohnung im ersten Obergeschoss eines 3-Familienhauses auf keinen Fall verpassen.
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht gleichermaßen Platz für das Home-Office, wie auch für entspannte Lesestunden im großen Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke. Die offene und helle Raumstruktur sorgt dabei für ein Höchstmaß an Wohlfühlatmosphäre und verspricht ein besonderes Wohnflair mit großzügigen Raumschnitten auf den rund 100m² Wohnfläche. Egal ob ein trautes Frühstück zu Zweit in der geräumigen Küche mit kleiner Theke und Essecke oder ein fröhlicher Spieleabend mit Freunden im großzügigen Wohnzimmer, hier ist Freude ein steter Begleiter.
Die Anbindung an den Bahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit von Groß-Umstadt (wenige Fahrminuten auch mit dem PKW oder Fahrrad) und dem Odenwald, ist überdies ein Faktor, der vor allem berufstätige zu überzeugen weiß. Dank dem PKW-Stellplatz im Hof, findet auch das Auto ein sicheres und komfortables Zuhause.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2035
Endenergiebedarf: 312.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung - Viel Platz
- Renoviert
- Gute Anbindung
- PKW-Stellplatz im Hof Lage Die Wohnung befindet sich im Ortskern des beliebten Groß-Umstädter Stadtteils Wiebelsbach.

Wiebelsbach

- Gute Verkehrsanbindung in die nahe gelegenen Großstädte
- Verkehrsgünstige Straßenanbindung (nahe der B 45)
- Bahnhof - wichtiger Knotenpunkt im hessischen Regionalverkehr, welcher den Ort über die
Odenwaldbahn mit allen Bahnhöfen zwischen Eberbach (Baden) und Darmstadt / Frankfurt,
sowie in Richtung Hanau verbindet
- Kindergarten und Grundschule
- Metzgerei Itzel & Keiter, Heiners Erben GmbH (Spirituosen), Wiebelsbacher Likör und Schnaps Manufaktur
- Mehrzweckhalle mit regelmäßigen Veranstaltungen für Jung und Alt
- Reges Vereinsangebot

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Andre Leers +49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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