in 64823 Groß-Umstadt / Dorndiel

VERKAUFT - KLEINES HAUS MIT FLAIR

ImmoNr	100988	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt / Dorndiel	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Nutzfläche	37 m²
Grundstücksgröße	406 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Dielen, Laminat	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Küche	Küche vorhanden
Kaufpreis	289.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	100988
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt / Dorndiel
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	37 m²
Grundstücksgröße	406 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Dielen, Laminat
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Küche	Küche vorhanden
Kaufpreis	289.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen ein kleines aber einzigartig charmantes Haus mit einem Wohlfühl-Grundstück im Grünen? Ein entspanntes Umfeld und vielseitige Nebengebäude sind Ihnen wichtig? Dann wird Sie dieses 1928 erbaute und 1993 sanierte Einfamilienhaus mit seinen rund 90m² Wohnfläche vollends begeistern. Dabei sorgen das urgemütliche Ambiente und der clevere Grundriss trotz des überschaubaren Raumschnitts der Schlafräume im Obergeschoss für eine komfortable Nutzung. Hier muss nicht auf das Ankleidezimmer verzichtet werden und auch für Gäste oder ein Kind findet sich ausreichend Platz. Ein ganz spezielles Wohlgefühl verbreitet die Küche als Platz der Begegnung für Jung und Alt. Auch das angrenzende Wohnzimmer, bietet ausreichend Platz und Stellfläche um sich den eigenen Wohntraum maximal gemütlich zu gestalten. Das besondere Highlight ist jedoch das großzügige Grundstück, welches die Garage und ein praktisches Nebengebäude mit Freisitz beherbergt und so vielseitige Nutzungsvarianten für Handwerker und Bastler ermöglicht. Genießen Sie fröhliche Grillabende und fröhliche Sommertage mit Familie und Freunden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: wird erstellt
Gültig bis: 23.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung - Günstiger Kaufpreis
- Garage und Nebengebäude
- 2 Zufahrten
- Gemütlicher Wohncharme Lage Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße des Groß-Umstädter Stadtteils Dorndiel.

Das in idyllischer Tallage gelegene Dorf Dorndiel ist mit seinen 520 Einwohnern der kleinste Ortsteil von Groß-Umstadt, das durch die Entfernung von weniger als 9 km schnell zu erreichen ist. Nach Darmstadt fahren Sie etwa 30 km.
Rund um die Ortschaft erstreckt sich eine Vielzahl von Wanderwegen.
Einer davon ist der Franken-Hessen-Kurpfalz-Weg, von dem aus man zu einigen der bedeutenden Sehenswürdigkeiten des Odenwalds gelangt. Die bekannte Burg Breuberg mit ihrer Ritterausstellung ist zu Fuß schnell erreicht.
Dorndiel liegt am Bolachberg, von wo aus man eine wunderschöne Aussicht auf den Spessart genießen kann. Auch der Wanderweg zum Binselberg lädt zu erholsamen Waldspaziergängen ein. Von hier aus können Sie einen herrlichen Weitblick bis nach Frankfurt genießen.

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