in 64823 Groß-Umstadt

RESERVIERT - DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER KERNSTADTLAGE

ImmoNr	1001045	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt	Wohnfläche	129 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Bodenbelag	Parkett
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	495.000 €	Außen-Provision	3,57%
Währung	€

ImmoNr	1001045
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	64823
Ort	Groß-Umstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Groß-Umstadt
Wohnfläche	129 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	250 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bodenbelag	Parkett
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis	495.000 €
Außen-Provision	3,57%
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen ein gepflegtes Zuhause im Herzen der Weininsel Groß-Umstadt? Ein familientaugliches Gesamtpaket mit zentraler Anbindung ist Ihnen wichtig? Dann wird Sie diese Wohneinheit im Doppelhausstil aus dem Jahre 1998 absolut begeistern!
Mit rund 129 m² Wohnfläche und vier Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort im Herzen von Groß-Umstadt. In einer begehrten Wohnlage gelegen, vereint das Haus das Beste aus idyllischem Wohnen und urbaner Anbindung. Kinderbetreuung und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.
Der durchdachte Grundriss ist wie geschaffen für das Familienleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der zum Verweilen und gemeinsamen Kochen einlädt. Die Kinder- und Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz zum Spielen und Träumen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachstudio, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lässt – ein Ort, an dem Sie Ihre Kreativität entfalten können.
Der pflegeleichte Südgarten lädt vor allem, an schönen Tagen zu Spiel und Spaß oder zum familiären Grillevent ein und nicht nur auf der gemütlichen Terrasse, sondern auch auf dem eigenen Balkon lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die Garage mit dem praktischen Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Auto. Der Keller rundet das Raumangebot ab und bietet die Option für Hobby oder Vorrat. Lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2035
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Toller Grundriss
- Voll unterkellert
- Garage
- Eigener Garten
- Kernstadtlage (kein Ortsteil) Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Groß-Umstadt.

Groß-Umstadt
- Wirtschaftliches Mittelzentrum
- Gute Infrastruktur
- Sehr gute Anbindung an umliegende Großstädte
- Gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt und Rhein-Main, mit Bus und Bahn
- Hoher Wohnwert
- Historisches Ambiente, charmantes Flair einer Weinstadt
- Gepflegtes Stadtbild, malerische Altstadt
- Krankenhaus
- Attraktives Gastronomie-Angebot
- Zahlreiche Märkte, Feste, kulturelle Veranstaltungen
- Viele Freizeitmöglichkeiten durch Vereine, Fahrrad- u. Wanderwege
- 12 Kindergärten
- Kinder- und Jugendzentrum, Cobi Golf, Pumptrack, Freibad uvm.
- Gymnasium, Grundschulen sowie Real-, Haupt- und Sonderschule
- Reges Vereinsleben

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+49 (0)6078 / 75 90 0
info@leers-immobilien.de

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